Главная 16 Ваш юрист 16 Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Для многих из нас понятие приватизации связано с получением бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость. В случае с приватизацией гаража практически так и есть. Ведь постройка гражданином автомобильного бокса на своем участке или в гаражном кооперативе не переводит его в собственность государства. Поэтому приватизация строения для хранения машины по сути своей это закрепление за владельцем права собственности, но никак не переход из собственности государственной в частную.

Стоит ли проводить мероприятие

Многие задаются вопросам, нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Существуют несколько главных аргументов в пользу этого мероприятия:

  • вашу частную собственность никто не сможет убрать без вашего ведома;
  • не придется убирать строение с арендованной у государства земли из-за отказа местных властей продлить договор аренды;
  • появляется возможность подарить, завещать, продать его;
  • при принятии муниципалитетом решения о сносе домика для машины, вы получаете компенсацию в полном объеме.

Теперь самое время поговорить о приватизации гаража после 1 марта 2015 года, ведь до этой даты действовали другие правила.

О том, с чего стоит начинать оформление в свою собственность гаража, расскажет юрист в следующем видео:



Изменения в законодательстве с марта 2015 года

Отличительная черта гаража в том, что находится он на земельном участке и оформлять права собственности придется как на само строение, так и на землю (по правилам льготной приватизации, которые вступили в силу весной 2015 года, 1 марта). Суть упрощенной процедуры состоит в том, что участок, переданный вам для постоянного пользования до конца октября уже далекого 2001 года, вы можете оформить в собственность совершенно бесплатно. В народе эту систему уже прозвали дачной амнистией.

Для подтверждения своих прав на участок земли потребуются либо распоряжение местного органа власти на выдачу участка, либо свидетельство о праве распоряжаться им. Вкратце поясним, что эти документы выдавались при Советском Союзе разными органами власти и имели одинаковую юридическую силу. После распада страны в России бумаги такого рода можно получить только в Росреестре. Поэтому и была введена дачная амнистия, и у многих из наших сограждан появилась возможность узаконить права собственности не только на землю, но и гараж на ней.

Но ведь существуют еще и отдельно стоящие боксы для машин и гаражные кооперативы. Как же поступить в таком случае? Вот далее мы об этом и поговорим.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и не только



Отдельно стоящее строение

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Понятие изолированного объекта недвижимости довольно простое. Когда ваш гараж стоит отдельно от других строений и у него отсутствуют общие с ними стены это он и есть.

Тут есть аспект: право собственности на такой объект принадлежит лицу его построившему. Перед началом стройки, соответственно, надо было приобрести землю и получить разрешение на строительство. Если это сделали вы, то никаких проблем смело получайте свидетельство. Ну, а если гараж является самостроем на неоформленной земле и возведен без соответствующих документов, право собственности на него вам не получить и в суде.

Поэтому при покупке строения для хранения автомобиля будьте аккуратны. Проверяйте все правоустанавливающие документы, ведь человек, построивший гараж, не всегда является его собственником в полной мере.

Бокс в кооперативе

Самое первое с чего вы должны начать приватизацию в гаража кооперативе это получение справки у председателя о полной выплате всех членских взносов. Убедившись, что задолженности за вами нет, можно со спокойным сердцем приступать к оформлению прав на собственность.



Следующим этапом будет сбор и подача документов в службу Росреестра.

Итак, какие документы нужны для приватизации гаража:

  • общегражданский паспорт;
  • от председателя ГСК справка о выплате паевых взносов (обязательно подписывается главбухом);
  • кадастровый паспорт гаражного бокса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию гаража.

Если вдруг вы оказались первым в своем кооперативе, кто решил оформить права собственности на бокс, то дополнительно потребуются:

  • учредительные бумаги ГСК;
  • выписка из устава, которая подтвердит статус главбуха и председателя;
  • свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговых органах юр. лица;
  • список участников кооператива;
  • подтвержденные документы права собственности на земельный участок на котором построен ГСК.

После проверки всех предоставленных вами справок и документов, в кратчайшие сроки вы получаете свидетельство о собственности и закрепляете свои права.

О важных нюансах приватизации гаража расскажет известный юрист в видеосюжете ниже:



Далее мы расскажем о том, можно ли и как приватизировать землю под гаражом в собственность.

Оформление земли под строением

Приватизированный гараж дело верное, но отдельно вернемся к теме приватизации земельного участка. Как уже упоминалось выше, если гараж стоит на вашем собственном участке, то воспользовавшись правом дачной амнистии вы легко узаконите землю. Но как же быть с землей под боксом в гаражно-строительном кооперативе? Сейчас вместе во всем разберемся.

Как правило, территория ГСК это несколько прямых проездов со стоящими на них рядами боксов, с залитым общим фундаментом и совместными стенами. В связи с этим фактором выделить себе отдельный участок земли получится только установленным Земельным Правом путем межеванием. Если вся земля принадлежащая вашему кооперативу оформлена, то вызывайте инженера по кадастру и он вам выделит участок под гаражом из общей массы с выдачей необходимых документов. Никаких сложностей.

По другому обстоят дела в том случае, если земельный надел всего ГСК не оформлен. Сейчас опишем краткий порядок действий, чтобы приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе подпала под дачную амнистия и обошлась вам практически бесплатно.

  • Общее собрание всех участников ГСК выносит решение об оформлении земли кооператива в собственность.
  • Председатель собирает заявление от каждого члена и выступает полномочным представителем в Росреестре.
  • Каждый гараж всего ГСК оформляется в собственность.


Не стоит забывать, что перед этим надо сформировать сам земельный участок и получить на него кадастровые документы.

Следующий видеосюжет расскажет о возможности оформления в собственность земли под гаражом:

Далее мы расскажем о том, сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Сколько стоит

Приватизация гаража дело, в принципе, не затратное. Если оформлять все самому, то придется оплатить только гос. пошлину в размере 350 рублей.

А сколько же стоит приватизация гаража в 2015 году без особых усилий? Услуги профессионалов в этом вопросе обойдутся чуть подороже, примерная цена в крупных городах России около 10000 рублей. В Московском регионе цена на оформление значительно выше.

Исходя из всего вышесказанного, можно смело предположить, что оформление прав собственности на гараж дело не хлопотное и не дорогое. Успейте приватизировать свой гараж до 1 марта 2018 года, пока действует дачная амнистия.

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в ...

Рейтинг@Mail.ru