Главная 16 Ваш юрист 16 Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Самовольный захват земельного участка является видом административного нарушения. Суть его состоит в попытке завладеть земельным участком, принадлежащим другому человеку или предприятию.

Обычно, владельцами собственности, которая была захвачена, являются:

  • Государство;
  • Земли, которые внесены в муниципальный реестр;
  • Лица, являющиеся правообладателями участка;
  • Предприятия (частные и государственные);

Самый банальный случай данного вида правонарушения – захват части или целого участка земли ближайшими соседями. Такое часто происходит, когда территория пустует на протяжении долгого времени. Хозяева соседних участков не хотят возиться с документацией и просто начинают пользоваться чужим «добром». Часто, люди даже не понимают, что нарушают закон, ведь земля, казалось бы, не принадлежала никому. Нужно помнить, что «бесхозных» земель в стране попросту НЕТ.

Законодательная база

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Итак, мы поняли, что занимать чужую землю, даже для выращивания овощей, нельзя. А уж если начать на ней строительство – проблем может оказаться в разы больше.



Основные законы, регламентирующие вопрос овладения земельными участками:

  1. Ст. 15, 26, и 14 закона РФ «О гос. Регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что любая деятельность, включая хозяйственную, запрещена на территории, на которую нет всех необходимых документов;
  2. Ст. 40 того же Закона гласит, что документация, подтверждающая право на обладание и использование земли, должна быть в наличии не только у владельца, но и у арендатора, и у лица, принявшего участок в качестве залога;
  3. Субъектами правонарушения в равной степени могут считаться физические и юридические лица, которые незаконно заняли чужую территорию, не имея никакого документального разрешения на эти действия;
  4. Должностные лица так же, как и все остальные граждане, не имеют права занимать чужую собственность ни под каким предлогом, кроме как документальное разрешение, доверенность, либо другой документ, подтверждающий согласие владельца на действия лица;
  5. Вред, нанесенный владельцу земли, рассчитывают согласно статье 76 (2 часть) закона РФ. Весь ущерб, если таковой имеет место, остается на счету обвиняемой стороны;
  6. Важно то, что незаконные пользователи земли не имеют никакого права на возмещение денежных или физических затрат, которые были осуществлены за время пользования землей. Даже если обвиняемый построил дом на, казалось бы, «ничьем» участке, ему придется распрощаться с собственностью, не смотря на срок непосещения участка владельцами;
  7. Более того, согласно статье И07 Гражданского Кодекса РФ, обвиняемый не имеет право на получение доходов, которые приносит ему земля, которую он взял в незаконное пользование;
  8. В ст. 7.1 КоАП можно увидеть более четкое указание меры наказания для лиц, незаконно занявших участки земли.



Ответственность различных социальных групп за самовольное занятие участка

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Предусмотрена следующая шкала штрафов:

  1. Физические лица заплатят 5 000 рублей;
  2. Юридические лица – 10 000 рублей;
  3. Сума штрафа для должностных лиц составляет – 20 000 рублей.

При отсутствии оценки представителями кадастрового учета, сумма за неправомерное пользование земельным участком будет колебаться:

  1. Физические лица – 5 000-12 000;
  2. Юридические лица и предприниматели обязаны будут выплатить от 10 000 до 20 000;
  3. Должностные лица, чья вина будет подтверждена, заплатят от 20 000 до 50 000.

Размер штрафа зависит от площади участка, ее стоимости (согласно кадастровому учету), и статуса гражданина, нарушившего Закон.

Судебная практика. Вопрос-ответ

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  1. Обращение в Казанский суд заключалось в обвинении местного частного предприятия в использовании муниципальных территорий для своих целей (платная стоянка для клиентов). Суд признал вину обвиняемой стороны, так как последняя не смогла предоставить документов, которые бы подтверждали право пользоваться территорией, которая не принадлежала им по праву. Все попытки предприятия были отклонены арбитражным судом, и обвиненной стороне пришлось понести административное наказание в виде штрафа. Штраф был минимальной мерой наказания, так как незаконные пользователи не нанесли вреда и не привнесли изменение участка.
  2. Из обращения в Иркутский областной суд (фамилии и имена изменены, все совпадения случайны): «…на территории, которая принадлежит мне по праву (приложены документы о праве собственности), велась стройка дома. Заказчик работ мотивировал вторжение тем, что земля долго пустовала, и он решил, что у нее нет владельца». Истец требовал возвращение земли в его пользование, на что лицо, начавшее обустройство чужого участка ответило ответной претензией, требовавшей возмещение затрат, которые уже были сделаны. Прошение о компенсации было отклонено, согласно ст. 76 ГК РФ. Более того, ответчика обязали оплатить ущерб, нанесенный участку и штраф за незаконное занятие чужой территории.



Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что суд всегда принимает сторону граждан, которые имеют документальное подтверждение обладания собственностью. Тем же, кто позволил себе обустроиться на чужой земле, приходится сложнее: кроме штрафа, который зависит от статуса лица, они могут потерять еще и те финансы, что были вложены в обработку или обустройство участка.

Сумма штрафа будет минимальной, если нарушителем оказалось физическое лицо, и достигнет максимума, если на чужую территорию посягнуло лицо должностное.

Подробнее о законодательном регулировании вопроса на видео

За круглым столом обсуждаются проблемы законодательного регулирования незаконного захвата бесхозных земель.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в ...

Рейтинг@Mail.ru