Главная 16 Гражданство 16 Как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Экспертное мнение: как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Если вы планируете переезд в Россию, то прежде всего столкнетесь с простым вопросом: где жить. Что нужно знать о покупке жилья в РФ, налогах для нерезидентов, ипотечном кредитовании, способах поиска недвижимости и особых статусах для приобретения имущества в этой стране — рассказывает эксперт Руслан Соешев

Как иностранцу купить недвижимость в России

риелтор-юрист, эксперт рынка недвижимости, владелец компании MegaAgent

Покупка недвижимости в России иностранными гражданами (налоговыми нерезидентами)

Первое, с чем сталкиваются потенциальные покупатели, — это с законодательством РФ. Приобретение недвижимости иностранцами в России обросло многими стереотипами в отношении юридических барьеров. Это мифы. В нашей стране один из самых низких уровней затрат на оформление недвижимости в мире. Для примера, размер налогового сбора в некоторых европейских странах из Шенгенской зоны может составлять до 20-25% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: googleapis.com

Не нужно забывать и о государственных пошлинах в этих странах, которые на порядок выше российских. Согласитесь, это большие цифры. Именно этим отличием в ценах РФ и интересна иностранным гражданам. Кстати, на фоне экономического кризиса, который продолжается уже несколько лет, Россия стала практически в два раза дешевле в долларовом эквиваленте.

Следующий вопрос — налогообложение. Это очень важный аспект для большинства потенциальных покупателей, особенно из стран ближнего зарубежья, т.н. стран СНГ. Многие по привычке покупают квартиры, земли, дома в РФ, но не обращают внимания на налоговый вопрос при продаже. Покупка недвижимости в России иностранцами особенных сложностей обычно не вызывает. Вам всего лишь необходимо будет заплатить госпошлину, составить договор купли-продажи, а также учесть вопросы семейного кодекса и совместно нажитого имущества.



Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: espanarusa.com

А вот при продаже есть свои подводные камни. Если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то придётся заплатить налог 30% от полной стоимости, указанной в договоре. Налоговыми резидентами являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.

Часто покупка недвижимости иностранцами в России производится посредством современных технологий и инструментов — через Интернет. Это, в частности, всем известные сайты, доски объявлений и т.д. К сожалению, покупатели совершают много грубых ошибок, так как поиском все же должен заниматься специалист. Это не реклама риелторских услуг, а многолетняя практика, показывающая, что большинство покупателей выбирают недвижимость неграмотно и за те же самые деньги могли бы приобрести более интересные варианты.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: domaiidei.ru

В связи с этим я советую выбирать грамотного специалиста и лучше всего по рекомендации. Если не к кому обратиться, то Интернет вам в помощь.

О виде на жительство в контексте покупки недвижимости

Как иностранцу купить недвижимость в России, не имея вида на жительство? Очень просто. Любой иностранный гражданин и налоговый нерезидент РФ имеет право на подобную покупку. Даже наоборот, если в вашей собственности уже есть квартира, то регистрация в ней ускорит процесс получения вида на жительство, что впоследствии приведёт к получению гражданства РФ. Такая практика существует во всем мире и Европе.



Нельзя не затронуть вопрос кредитования физических лиц. В данном случае — это ипотечный продукт. Бытует мнение, что иностранному гражданину или налоговому нерезиденту невозможно получить ипотеку в России. Это не так. Логика банка предельно простая: если у вас есть первоначальный взнос, а у банка есть предмет залога (квартира), то кредитор практически сводит к нулю риски, связанные с невыплатой ежемесячных платежей заёмщиком.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: kemerovo.bz

Конечно, нужно грамотно знакомиться с кредитным договором и его условиями, ведь банк оставляет за собой право реализовать с торгов ваше недвижимое имущество. Тем не менее найти ипотечный банк для иностранного гражданина не составит труда.

И напоследок: только при грамотно слаженных действиях и усилиях вы сможете минимизировать риски при покупке недвижимости в России, правильно оптимизировать налоги и выбрать лучшее предложение. Удачи!

Комментарии (3)

zdrastvuite na kakie saiti mojno staviti obievlenie s evropi v rosii

Вы хотите продать свою Европейскую недвижимость? Готова помочь, оставьте емейл

Здравствуйте. Интересует возможность приобрести в РФ недвижимость на сельской местности, при или у водоема (река, озеро, водохранилище). Интересуюсь возможностю развить сельхоз деятельность, выращивания домашних птиц, мелкого скота. Также актуальны возможности и условия охоты и рыбалки. Видас +37068220501, [email protected]

Мы рекомендуем

Популярные статьи

Заграница в социальных сетях

Читайте лучшее от «ЗаграNицы» на ФБ!

Использование материалов zagranitsa.com разрешено только с предварительного согласия правообладателей.



Регистрация

Вход через

Сброс пароля

Сброс пароля

Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Новый пароль

Уважаемый пользователь

На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Вы отписаны от рассылок

Высказать мнение

Уведомление

Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз 🙂

Самые популярные статьи, блоги, важные события и новости от портала «ЗаграNица» у тебя на почте!

Обновление каждую неделю.

TOP Статьи / Блоги

Поздравляем ― теперь вы подписаны на наши рассылки и будете в курсе всех актуальных новостей!

Написать риелтору

Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Таблица штрафов ФМС России

Штрафы ФМС России Штрафы ФМС за привлечение нелегальных рабочих и нарушения миграционного законодательства. Если Вы являетесь работодателем иностранного гражданина, на Вас возложена ответственность за законность его пребывания на территории России. ...

Страны с двойным гражданством с Россией

Страны, разрешающие двойное гражданство с Россией Где официально признают второе подданство В каких странах можно автоматически обрести второе гражданство, не отказываясь от российского? Это: Гражданство по рождению В следующих государствах ...

Стипендии на обучение в России для иностранцев, квота на образование иностранных граждан

Госстипендии для иностранных студентов (бюджетные места – квота Правительства РФ) Некоторые категории иностранцев, соотечественники, проживающие за рубежом, и переселенцы могут поступать на бюджетные места в российские вузы наравне с гражданами ...

Статья 33 Закон об Иностранцах

Уголовная ответственность иностранных граждан в РФ Законодательство Российской Федерации с комментариями и пояснениями от ведущих юристов России Законодательство РФ Кодексы РФ Статья 33 Закон об Иностранцах. Ответственность иностранных граждан Статья ...

Статья 20

Что означает постоянное место жительства Кодексы Статья 20. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, ...

Статья 18

Статья 18. Основания прекращения гражданства Российской Федерации Глава III. ПРЕКРАЩЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Комментарий к статье 18 ФЗ от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ О гражданстве Российской Федерации Прекращение ...

Статья 15

Статья 15. Восстановление в гражданстве Российской Федерации Комментарий к статье 15 ФЗ от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ О гражданстве Российской Федерации Приобретение гражданства РФ в результате восстановления является ...

Статья 13

Статья 13. Прием в гражданство Российской Федерации в общем порядке Комментарий к статье 13 ФЗ от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ О гражданстве Российской Федерации Комментируемая статья устанавливает одно ...

Статус лица без гражданства а-2018 году

Лицо без гражданства В соответствии с терминологией указанной в ФЗ О правовом положении иностранных лиц в РФ, лицом без гражданства считается человек, который не является гражданином России и не имеет ...

Срочный трудовой договор с иностранным гражданином, Статьи, Журнал Кадровое дело

Срочный трудовой договор с иностранным гражданином Из этой статьи вы узнаете: в каких случаях с иностранным гражданином заключается срочный трудовой договор; какие документы должен предъявить иностранец для заключения с ним ...

Сроки трудового договора с иностранными гражданами

Сроки трудового договора с иностранными гражданами Иностранец и организация-работодатель: так ли важен срок трудового договора, кого и в какой срок нужно уведомить при привлечении безвизовых иностранцев к труду? Иностранных работников ...

Сроки получения гражданства РФ

Сроки получения гражданства РФ Одним из наиболее часто встречающихся на практике нарушений со стороны соответствующих должностных лиц является нарушение ими сроков принятия решений о приеме в гражданство РФ, а так ...

Сроки получения гражданства по программе переселения соотечественников-

Сроки получения гражданства по программе переселения соотечественников 2016- 2017 Сайт Русского Союза в Киргизии Это можно организовать, и не обязательно даже с позиции президента республики субъекта РФ. Заявление о приеме ...

Сроки подтверждения гражданства

Сроки подтверждения гражданства. Признание граждан бывшего СССР гражданами РФ. Условие предоставления гражданства Сроки подтверждения гражданства Здравствуйте! Друг пропустил по срокам обмен паспорта. Паспорт СССР. Сейчас хотел его обменять, подал документы ...

Справка о доходах на гражданство

Справка о доходах на гражданство Одни из обязательных документов, необходимых для получения гражданства. является документ, подтверждающий наличие законного источника средств к существованию (под. в п.1. ст. 13 О гражданстве РФ). ...

Справка о доходах для РВП, ВНЖ и гражданства

Документы, подтверждающие доход Содержание Помощь в подтверждении доходов для РВП, ВНЖ и гражданства Есть ряд формальностей, от которых напрямую зависит положение мигранта. К одной из них относится обязательное подтверждение своего ...

Рейтинг@Mail.ru