Главная 16 Документы 16 Договор найма жилого помещения — образецгода

Договор найма жилого помещения — образецгода

Договор найма жилого помещения

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Бланк договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)

Скачать Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения №

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с года по года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

О admin

x

Check Also

Требования к фото на загранпаспорт старого и нового образца

Требования к фото на загранпаспорт 2017 Рассмотрим, какой должна быть фотография: черной-белой, цветной, овальной, матовой? Объясним, где можно сделать правильный снимок и как направить его в паспортную службу МВД. Мы ...

Требования к фото на загранпаспорт старого и нового образца

Требования к фото на загранпаспорт 2017 Рассмотрим, какой должна быть фотография: черной-белой, цветной, овальной, матовой? Объясним, где можно сделать правильный снимок и как направить его в паспортную службу МВД. Мы ...

Требования к фото на загранпаспорт РФ нового образца

Требования к фотографиям на загранпаспорт нового образца РФ При оформлении загранпаспорта, любой человек обязан сделать фотографии. В настоящее время эта процедура является быстрой и доступной. Однако существуют специальные требования к ...

Требования к фото на загранпаспорт РФ нового образца

Требования к фотографиям на загранпаспорт нового образца РФ При оформлении загранпаспорта, любой человек обязан сделать фотографии. В настоящее время эта процедура является быстрой и доступной. Однако существуют специальные требования к ...

Требования к фото на загранпаспорт нового образца: какие нужны фотографии? (сезон)

Оформляем загранпаспорт самостоятельно: требования к фото для нового и старого образца С введением загранпаспортов нового типа, требования к фото для документов изменились законодательно. Большая часть отделений ФМС оборудованы профессиональной аппаратурой ...

Типовой договор найма жилья: образец, бланк, скачать

Договор найма жилого помещения: образец Правоотношения между сторонами при временном платном использовании (аренде) жилого помещения, регулируются отдельно оформленным арендным соглашением, в котором заключены все условия совершаемой сделки. Понятие арендного соглашения ...

Стоимость и оплата госпошлины на РВП

Оплата и стоимость госпошлины на РВП Если иностранный гражданин планирует задержаться на территории Российской Федерации на срок, превышающий тот, который разрешен визой, ему придется закрепить легальное положение в стране. Делается ...

Стоимость госпошлины за замену водительского удостоверения

Стоимость госпошлины за замену водительского удостоверения Процесс получения водительских прав стал сложнее, чем был раньше. Это сделано для того чтобы каждый начинающий водитель понимал всю степень ответственности и более аккуратно ...

Справки о доходах для шенгенской визы: с места работы, выписка со счета из банка

Справки о доходах для шенгенской визы: с работы и из банка Страна, открывающая вам шенгенскую визу, должна быть уверена в вашем твердом намерении вернуться домой. Одним из доказательств этого будет ...

Справки о доходах для шенгенской визы: с места работы, выписка со счета из банка

Справки о доходах для шенгенской визы: с работы и из банка Страна, открывающая вам шенгенскую визу, должна быть уверена в вашем твердом намерении вернуться домой. Одним из доказательств этого будет ...

Справка с места работы: бланк и образец заявления, скачать

Справка с места работы: бланк и образец заявления Существует множество ситуаций, когда гражданину необходимо подтвердить факт своего официального трудоустройства, получения дохода, занятия той или иной должности, наличия стажа. Всё это ...

Справка с места работы: бланк и образец заявления, скачать

Справка с места работы: бланк и образец заявления Существует множество ситуаций, когда гражданину необходимо подтвердить факт своего официального трудоустройства, получения дохода, занятия той или иной должности, наличия стажа. Всё это ...

Справка с места работы

Справка с места работы по месту требования. Актуальный образец и бланк Документ под названием Справка с места работы может понадобиться в самых разных случаях. Очень часто он нужен работнику для ...

Справка с места работы

Справка с места работы по месту требования. Актуальный образец и бланк Документ под названием Справка с места работы может понадобиться в самых разных случаях. Очень часто он нужен работнику для ...

Справка по месту требования с работы: образец бланка, пример

Как пишется справка по месту требования Без бумажки ты не работник, а неизвестный науке зверь. Несмотря на всеобщее развитие информационных технологий бумажный документооборот не сдает своих позиций. Одним из документов, ...

Справка о прививках формы 063

Медицинская справка о проведенных прививках (форма 063/у) Подготовка и своевременное заполнение сертификатов профилактических прививок напрямую связано с процессом противоэпидемической работы. Прививочные сертификаты особенно важны для детей, поступающих в детский сад ...

Рейтинг@Mail.ru