Главная 16 Документы 16 Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала,- Договор купли-продажи недвижимости — Образцы и бланки договоров

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала,- Договор купли-продажи недвижимости — Образцы и бланки договоров

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

здесь есть куча образцов документов

Автор документа

Информация к документу

Возможность использования материнского капитала с целью приобретения жилья предусмотрена статьёй 7 Федерального Закона № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Осуществить это можно посредством направления заявления в Пенсионный Фонд о намерении использовать положенные по закону средства. Это должно быть указано и в договоре купли-продажи недвижимости.

Особенности составления документа

Форма договора

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала имеет свою определённую специфику, согласно которой, документ заключается не между двумя сторонами, но при обязательном участии Пенсионного Фонда.

Важно! Договор, в который будет включено условие об оплате посредством использования материнского каптала, составленный без разрешения Пенсионного Фонда на использование указанных средств, будет признан недействительным.

Данный документ следует оформлять только после того, как будет получено одобрение из ПФ РФ. Не все пары, имеющие ребёнка, могут на него рассчитывать — для этого требуется, чтобы второму ребёнку на момент подачи заявления исполнилось три календарных года. Непосредственно право использовать материнский капитал предоставляется заявителю только после государственной регистрацией договора купли-продажи.

Составление данного договора предполагает просрочку по расчёту с собственником недвижимости, так как на перечисление средств Пенсионным Фондом требуется определённое время. Поэтому договор необходимо составлять внимательно без допущения ошибок, дабы данную процедуру не затянуть ещё более.

Структура и содержание договора

Договор составляется письменно и в деловом стиле. Вся информация, указываемая в документе, должна подтверждаться документально и быть абсолютно достоверной.

  • наименование договора, дата и место его составления;
  • паспортная информация сторон договорённости и их контактные данные;
  • обязательство продавца передать в собственность покупателя недвижимость, которая и является предметом договора. Здесь должна быть представлена информация об объекте недвижимости с указанием его характеристик согласно техническому паспорту;
  • реквизиты свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость;
  • сумма, которую покупатель обязуется выплатить продавцу, а также указание факта того, что она вся либо же её какая-то часть будет оплачена посредством материнского капитала;
  • порядок проведения расчётов. Здесь должны присутствовать реквизиты сторон, а также Пенсионного Фонда, который будет перечислять средства материнского капитала;
  • результаты осмотра квартиры покупателем;
  • порядок вступления договора в свою полную силу;
  • количество человек, зарегистрированных на жилплощади на момент составления документа;
  • уведомление об отсутствии на квартире обременений;
  • подтверждение дееспособности сторон;
  • порядок перехода квартиры в собственность покупателя;
  • заключительные положения и подписи сторон.

Важно! Пенсионный Фонд тщательно изучает текст самого договора, а также документы, необходимые для перевода средств материнского капитала. Посредством использования данных средств законодательство разрешает погашать лишь основной долг, но ни в коем случае, не штрафы и неустойки по выплатам.

Жильё, приобретаемое по договору купли-продажи с использованием материнского капитала, обязательно должно быть расположено на территории Российской Федерации.

Рассматриваемый договор вступает в свою полную силу с момента его подписания. Внесение изменений в его условия, а также порядок его расторжения может быть осуществлены в порядке, не перечащем нормам действующего законодательства.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала, 2018- Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Заполненный образец документа

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

г. Краснодар _______________20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и ФИО___________________________________, ____________года рождения, место рождения ______________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___, ФИО______________________________________, ______________ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол женский (мужской), паспорт серии _______ № ____________, код подразделения___________, выдан:_____________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._________________, ул.________________________________, д._____, кв._____, ФИО_________________________________________________, ______________ года рождения, место рождения _____________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол женский (мужской), место рождения __________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца), ________________________________________, и гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол женский (мужской), место рождения _____________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ___________________ округ, ул. ___________________, д.______, кв.______, общей площадью______ кв.м., жилой площадью________кв.м., и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.

2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______, №________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.

3. Продавец продаёт, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счёт собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).

4. Расчёт между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счёт средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________

_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчётный (банковский) счёт продавца №___________________________________, открытый в _____________________________________________________________________________________

(указать название кредитной организации), юридический адрес: ____________________________________________________________________________________, К/СЧЁТ______________________________________________, ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

5. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.

6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.

8. В квартире, указанной в п. 1 настоящего договора зарегистрированы: __________________

9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, второй у Продавца, __________ у Покупателя.

Оставить комментарий к документу

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала, а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Перечень документов чтобы составить договор где и кому обратиться?

Подскажите, пожалуйста а если я ( и двое детей) всего покупаю 1/3 долю. Как правильно это написать. Спасибо.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, МОЯ СЕСТРА, ДВА ГОДА НАЗАД НОСИЛА РЕБЕНКА ПОД СЕРДЦЕМ,СРОК БЫЛ 38 НЕДЕЛЬ, ОКАЗАЛОСЬ ЧТО РЕБЕНОК ОБМАТЫВАЛСЯ В ПУПОВИНЕ, ВРАЧИ НА УЗИ ЭТОГО НЕ ЗАМЕТИЛИ, И ОНА РОЖАЛА МЕРТВОГО РЕБЕНКА, РОДЫ БЫЛИ САМЫЕ НАСТОЯЩИЕ, ПОСЛЕ ЭТОГО ЕЙ ДАЛИ ПОГРЕБЕНИЯ, СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА , СЕЙЧАС У НЕЕ СЫН, ОН СЧИТАЕТСЯ КАК ПЕРВЫЙ. ИЛИ ВТОРЫМ.

следует проработать документ на приобретение доли

следует проработать документ на приобретение доли

Александр, средства материнского капитала не могут быть потрачены на приобретениеа доли. Единственное исключение — доля, выделенная в натуре (по документам), но это большая редкость даже для частных домов, не говоря уже о том, что в обычной квартире выделить долю в натуре физически невозможно.

А образец будет таким же, единственное, что изменится — это предмет (будет указано не жилое помешение, а доля в жилом помещении).

Добрый день! У меня вопрос: где взять бланк договора?

Спасибо, конкретный, грамотный договор

Каким должен быть договор, если я покупаю две доли одной квартиры у двух разных людей? Или надо два договора составлять?

следует проработать документ на приобретение доли

Здравствуйте. Я собственник однокомнатной квартиры, со мной прописана моя пятилетняя дочь. Жена имеет долю в родительской двухкомнатной квартире (жена, тесть и тёща имеют равные доли в этой двушке), также в этой двухкомнатной ещё прописан наш 13-ти летний сын. Вопрос 1: путём мат капитала хотим переоформить квартиры, т.е. я продаю тестю с тещей свою однушку + добавляем мат. капитал, а они продают нам свою двушку, в которой я с женой и детьми становимся хозяевами в равных долях. Как все это правильно сделать? Вопрос 2: имею ли я право получить единоразовый налоговый вычет исходя из того что продам свою однокомнатную и приобретем с женой двухкомнатную. (Жена официально нигде не работает)

Да, очень, это то, что я искала

Да очень, это то, что я искала.

Все понятно и доступно

все замечательно спасибо

Огромное Вам спасибо, очень пригодился Ваш образец.

очень нужный документ

Очень полезный документ.

спасибо вам большое очень помогли

Спасибо.. Хороший договор. Конкретный.

не заметил одного момента в договоре:

— указали сумму наличных+ мат. капитал (453 т.р.)., но по новым правилам обладатель мат. капитала может снять часть суммы (вроде до 30 т.р), соответственно продавцу придет на счет только 423 т.р.

ну и покупатель скажет а денег у нас больше нет к примеру. как защититься в таком случае?

Добрый день! Нужен договор купли-продажи дома за счет средств маткапитала и собственных средств. Собственные средства в рассрочку. Но если мы несможем к этому времени выплатить всю сумму, нужно в договоре указать что продавец не вправе выгнать нас оттуда. Как это лучше сделать, прописать? и что срок в случае форс-мажор может быть продлен

очень полезно! Спасибо!

Найденые документы по теме laquoдоговор купли продажи с использованием материнского капитала

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

— это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры

Юристы Москвы

Кодексы РФ

Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов

Ответы юристов

Информация

О разделе Образцы договоров

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист. Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под бесплатными юридическими консультациями подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

О admin

x

Check Also

Расторжение договора купли-продажи квартиры — можно ли после регистрации, соглашение

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры Покупке недвижимости всегда сопутствует договор. Но соглашение может расторгаться, как по желанию участников, так и при не выполнении условий. Как расторгать договор при покупке или ...

Расторжение договора купли-продажи квартиры — можно ли после регистрации, соглашение

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры Покупке недвижимости всегда сопутствует договор. Но соглашение может расторгаться, как по желанию участников, так и при не выполнении условий. Как расторгать договор при покупке или ...

Расторжение договора купли продажи квартиры: основания, по соглашению, одностороннее

Расторжение договора купли продажи квартиры По определению, расторжение договора после его заключения – это окончательное прекращение действия соглашения и завершение правовых и юридических отношений между продавцом и покупателем. Аннулировать сделку ...

Расторжение договора купли продажи квартиры: основания, по соглашению, одностороннее

Расторжение договора купли продажи квартиры По определению, расторжение договора после его заключения – это окончательное прекращение действия соглашения и завершение правовых и юридических отношений между продавцом и покупателем. Аннулировать сделку ...

Расторжение договора купли продажи квартиры в- можно ли, по соглашению сторон, по инициативе покупателя, судебная практика

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры Расторжение контракта – это процесс, который требует знания многих законодательных нюансов и тонкостей. В большинстве случаев, нельзя односторонним образом отказаться от исполнения обязательств по ...

Разрешение на временное проживание (РВП), Госпрограмма переселения, Выбрать раздел, Генеральное Консульство Российской Федерации в Усть-Каменогорске

Заявление на РВП по программе переселения Выбрать раздел ����������/�������� Россия – Казахстан: ����������/�������� Интеграция ����������/�������� Разрешение на временное проживание (РВП) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ (РВП) ...

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации Разрешение на временное проживание – это подтверждение права иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в Российской Федерации до получения вида ...

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации Разрешение на временное проживание – это подтверждение права иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в Российской Федерации до получения вида ...

Разрешение на временное проживание (РВП)

Страница Также можно найти бланки заявлений и образцы в группе Вконтакте https://vk.com/ufms_msk в разделе Документы понедельник: 08:00 – 20:00 вторник: 08:00 – 20:00 среда: 08:00 – 20:00 четверг: 08:00 – ...

Разрешение на временное проживание (РВП)

Страница Также можно найти бланки заявлений и образцы в группе Вконтакте https://vk.com/ufms_msk в разделе Документы понедельник: 08:00 – 20:00 вторник: 08:00 – 20:00 среда: 08:00 – 20:00 четверг: 08:00 – ...

Процедура лишения родительских прав

BzBook.ru Процедура лишения родительских прав Вопрос о лишении родительских прав могут поставить как один из родителей в отношении другого родителя, опекун (попечитель) ребенка, так и органы опеки и попечительства (отделы ...

Процедура лишения родительских прав

BzBook.ru Процедура лишения родительских прав Вопрос о лишении родительских прав могут поставить как один из родителей в отношении другого родителя, опекун (попечитель) ребенка, так и органы опеки и попечительства (отделы ...

Продление регистрации иностранного гражданина: образец заявления и ходатайства

Продление регистрации иностранного гражданина по месту пребывания Граждане зарубежных стран прибывают в нашу страну по различным поводам. По правилам, длительное нахождение в стране должно быть узаконено по установленному регламенту. Например, ...

Продление временного убежища

Заявление на продление временного убежища Временное убежище одно из оснований, на которых иностранец может находиться на территории России. Предоставляется убежище по закону о беженцах в двух случаях: представитель иностранного государства ...

Продление временного убежища

Заявление на продление временного убежища Временное убежище одно из оснований, на которых иностранец может находиться на территории России. Предоставляется убежище по закону о беженцах в двух случаях: представитель иностранного государства ...

Пробный тест онлайн по истории для РВП, Москва

Субтест История РВП Навигация (только номера заданий) 0 из 20 заданий окончено 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ...

Рейтинг@Mail.ru