Главная 16 Ваш юрист 16 Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

За последние несколько лет программа помощи молодым семьям в получении жилья осчастливила многих. Эта программа каждый год видоизменяется, а размер государственной поддержки индексируется.

Сегодня подать документы на получение материальной помощи от государства очень легко, однако нужно понимать, что вы действительно попадаете под данную программу. Если вы решили получить деньги от государства на покупку жилой недвижимости, то эта статья специально для вас.

Здесь вы можете прочитать условия получения помощи, последние изменения в программе «Молодая семья», а также поймете, на что сможете рассчитывать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Понятие «Молодая семья»
  • Какую ипотеку можно оформить?
  • На строительство
  • Жилье в кредит
  • Какие льготы в банке?
  • Как получить?
  • Сбербанк: условия и программы
  • Отдельные нюансы

Понятие «Молодая семья»

Перед тем, как читать статью далее, необходимо понять, что вы удовлетворяете требованиям к молодой семье и можете быть признаны ей. Согласно текущему законодательству, молодая семья – семья, где оба супруга заключали брак впервые, а на момент подачи документов одному из них нет 30 лет.

Также в семье должен быть хотя бы один ребенок. Если вы удовлетворяете данные требования, то можете смело подавать документы на получение материальной помощи со стороны государства.

Что значит молодая семья, рассказано на видеоролике.

Какую ипотеку можно оформить?

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Существует несколько видов кредитования молодых семей. Причем данную программу кредит на покупку жилья молодой семье, сегодня поддерживают более 100 банков.



Однако самыми популярными считаются ВТБ 24 и Сбербанк, так как именно они работают с большой долей государственного капитала и у них лучше всего налажено взаимодействие с государственными структурами.

На данный момент молодые семьи могут получить следующие ипотечные предложения в банках:

  • на покупку собственного дома;
  • на покупку квартиры на вторичном рынке;
  • на покупку жилой недвижимости в строящемся доме;
  • на приобретение земельного участка с целью строительства на нем собственного дома.

При этом есть варианты с первоначальным взносом и без него. Также можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитала или денежные средства, которые будут получены в результате одобрения заявки на получение материальной помощи.

Максимальная сумма займа рассматривается в каждом случае отдельно, в зависимости от размера дохода и региона. Однако есть максимальные ограничения во всех видах кредитных продуктов.

Какие программы предоставляют банки молодым семьям, узнаете из видео.

На строительство

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Кредит на строительство жилья для молодой семьи это целевой кредит, который предполагает приобретение земельного участка с целью строительства на нем собственного дома. Требования по данной программе у банков довольно высокие.



Заемщику необходимо внести примерно 30-35% от суммы участка самостоятельно в качестве первоначального взноса. Процентная ставка довольно высокая.

В большинстве банков требуются подтверждение официального дохода, поручительство третьих лиц и предоставление в залог имеющейся у клиента недвижимости. Последний пункт обязателен не во всех банках, так как некоторые также готовы взять в качестве залога кредитуемый объект. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.

В качестве стандартного пакета документов, куда входят паспорта заемщика, созаемщика и поручителей, закладная, анкета и справки и доходах, потребуются план проведения строительных работ с утвержденной сметой, а также разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала или помощь государства, которая составляет 30-35% от стоимости объекта.

Как взять ипотеку на строительство жилья смотрите на видео.

Жилье в кредит

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Также молодые семьи могут приобрести уже готовое жилье для себя. При этом это может быть индивидуальный дом или квартира.



Приобретая жилье в кредит для молодых семей на вторичном рынке недвижимости, можно рассчитывать на более высокое одобрение кредитной заявки и на привлекательные условия получения займа, так как в этом случае риски банка намного ниже. Условия получения ссуды стандартные, а именно:

  • российское гражданство, паспорт и второй документ, подтверждающий личность;
  • наличие прописки в регионе кредитования;
  • наличие официального дохода;
  • созаемщики и поручители возможны, но везде являются обязательным требованием.

Важно понимать, что изначально процентная ставка будет выше. Однако ее можно снизить после регистрации сделки. Для этого банку нужно будет принести документы, подтверждающие переход права собственности. Тогда стоимость кредита снизиться на 0,5-1%.

Когда жилье приобретает молодая семья, то стоимость кредита снижается не во всех банках. Однако в этом случае в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Если вам была одобрена программа помощи молодым семьям в приобретении жилья, то 30-35% от стоимости кредитуемого объекта могут также использоваться в виде первоначального взноса. Также эти средства можно использовать для частичного досрочного гашения займа.

Жилье в кредит для молодой семьи реально, как показано на видео.



Какие льготы в банке?

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Финансово-кредитные организации, которые выдают ипотечные займы, готовы снизить процентную ставку в следующих случаях:

  • если клиент попадает под программу помощи «Молодая семья» (ставка снижается не во всех банках);
  • если клиент является сотрудником данной организации или имеет зарплатный счет в ней. В этом случае снижение ставки может составить до 1%;
  • если объект находится на первичном рынке, а строительство его обеспечивается за счет средств того же банка. Стоимость займа может быть снижена на 0,5-2%.

Отдельные льготы есть у военных. Что касается молодой семьи, то она может рассчитывать во многих банках на кредитные каникулы в случае рождения еще одного ребенка. Кредитные каникулы предполагают внесение только процентов по займу, сумма основного долга в течение нескольких месяцев не гасится.

Что касается частичного досрочного гашения, то оно индивидуально в каждом банке, но в большинстве из них мораторий на внесение большей суммы отсутствует с первого месяца получения ипотеки. При этом сумма планового платежа снижается, а срок кредитования остается неизменным.



О льготах, предоставляемые банками по ипотеке молодым семьям смотрите на видеоматериале.

Как получить?

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Перед тем, как идти в банк, следует четко понимать, какая программа вам необходима и какую сумму вы планируете получить.

Сегодня есть отличная возможность самостоятельно оценить свои финансовые возможности благодаря кредитному калькулятору.

Он позволяет вычислить сумму планового платежа, предельно допустимую для вас сумму, учитывая уровень доходов и продолжительность действия кредитного договора.

Исходя из этих трех переменных, можно заранее все рассчитать.

Затем нужно обратиться в ближайшее отделение интересующего вас банка для получения консультации о необходимом пакете документов. Он может варьироваться, но в большинстве случаев требуются паспорта заемщика, созаемщика, поручителя, а также второй документ, подтверждающий личность. Также могут потребовать справку о доходах дополнительно.

Собрав пакет документов, его необходимо сдать кредитному инспектору вместе с анкетой-заявлением, которая заполняется на месте. Когда информация о заемщике и других лицах, которые фигурируют в качестве созаемщика и поручителей, будет проверена, вам позвонят из банка.



В банке вы сможете получить справку об одобрении кредитной заявки, где прописываются сумма, время действия заявки, дата и указание банка. Вместе с этой бумагой можно идти в агентство недвижимости, чтобы подобрать необходимый объект. Обычно на подбор необходимого варианта с открытой кредитной заявкой дается один месяц.

На стадии задатка необходимо будет принести в банк документы на кредитуемый объект. В случае получения одобрения назначается дата сделки.

Если ипотека получается с задействием средств помощи государства в качестве первоначального взноса, то необходимо это прописать в договоре. Аналогично с использованием материнского капитала.

После регистрации сделки в Росреестре желательно принести в банк подтверждающие документы, чтобы снизить процентную ставку. Как получить ипотеку на жилье молодой семье, подскажет юрист на видео.

Сбербанк: условия и программы

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Сбербанк выдает денежные средства на покупку квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Условия кредита молодой семье на покупку жилья в сбербанке льготные, а именно:

  • российское гражданство;
  • наличие паспорта и второго документа, подтверждающего личность;
  • прописка в регионе получения займа;
  • возраст на момент подачи заявки не менее 21 года;
  • стаж на последнем месте работы 6 месяцев, а общий стаж 1 года;
  • справка о доходах;
  • закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.



Стоит понимать, что это стандартный пакет документов, который может быть расширен в каждом индивидуальном случае. Так, для молодых семей требуется свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.

При использовании средств материнского капитала потребуется копия сертификата, а также справка из госструктур, если в качестве первоначального взноса используется государственные деньги по программе «Молодая семья».

Клиент может получить ипотеку на следующих условиях:

  • размер первоначального взноса не менее 20%;
  • срок кредитования от 1 до 30 лет;
  • стоимость займа от 10,9%;
  • минимальная сумма 300 тысяч рублей, а максимальная миллиона рублей (8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга).

Ипотека для молодой семьи в сбербанке на новых условиях, о которых узнаете из видеоматериала.

Отдельные нюансы

Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье

Во время оформления заявки не стоит указывать заведомо ложные данные, так как при обнаружении несовпадений банк откажет в выдаче денег без объяснения причины. Также постарайтесь вести себя на собеседовании уверенно.



Кредитный инспектор заинтересован в предоставлении максимально возможной кредитной ставки, поэтому вам необходимо самостоятельно изучить все действующие программы банка, а также проходящие акции, чтобы сослать на них в период собеседования.

Это может значительно снизить ваши расходы по содержанию займа.

При появлении первых трудностей не избегайте общения с сотрудниками банка. Лучше самому к ним постоянно ходить, требуя рефинансирование или реструктуризацию долга.

Важно понимать, что многие банки кредитуют молодые семьи, которые получили одобрение на выдачу бюджетных средств для приобретения жилой недвижимости.

Однако сначала нужно обратиться в районную администрацию, чтобы понять, какие документы требуются для получения государственной поддержки, а также оценить, насколько вы подходите под эту программу. Получив одобрения госструктур, можно обращаться в любой банк, который поддерживают данную федеральную программу.

Разобраться в нюансах ипотечного кредитования поможет видеоматериал.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в ...

Рейтинг@Mail.ru