Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Согласно новым законам, ежегодные платежи по налогам будут только расти. Конечно, многим пенсионерам в виде 13% в год накладно такое повышение и многие интересуются о возможных льготах для отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Список лиц, имеющих право на льготу

Освобождаются полностью от уплаты налогов на квартиры народы:

  1. Проживающие в Сибирских, Северных и Дальневосточных регионах.
  2. Использующие земли в целях сохранности традиций по ведению хозяйства и образа жизни.

На скидки в уплате налогов в год не выше 10000 руб. вправе претендовать:

  1. Кавалеры Ордена Славы.
  2. Инвалиды 1,2 группы также детства.
  3. Инвалиды и ветераны ВОВ, иных военных действий.
  4. Герои соц. труда РФ.

Отдельным категориям пенсионеров, возможно назначение муниципальных льгот. За разъяснениями следует обратиться в налоговую службу по месту прописки.

В некоторых регионах действуют программы, по которым многие пенсионеры при наличии постоянной регистрации места жительства могут иметь право на хорошие дополнительные скидки. Многое зависит от размера пенсии, иных индивидуальных семейных обстоятельств.



Налог на имущество для пенсионеров

Согласно новым правилам, в законе изменилась формула начисления налоговых сборов. Сегодня, начисление проводится исходя из цены на жилье по рыночной стоимости и выплаты, естественно, с подорожанием жилья на рынке выросли. Тем не менее, незащищенные слои населения (пенсионеры) причислены к льготникам при наличии квартиры, гаража, дачи в одном числе.

Многие уже оформили статус льготника и по налогам им сделан перерасчет. По закону РФ, мужчины выходят на пенсию в 60 лет, женщины в 55 лет, значит, считаются пенсионерами и могут подавать заявки на получение налоговых льгот.

Также, статус пенсионера и все льготы на равных условиях имеют граждане:

  1. Вышедшие на пенсию раньше установленного законодательством срока.
  2. Специалисты, отработавшие на вредном производстве (шахтеры).
  3. Военные, а также женщины, отдавшие годы работы в воинских частях.

Объекты, не облагаемые налогом

Не облагается следующее недвижимое имущество:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения площадью не выше 50 кв. м., расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места;


На имущество в принципе ставки минимальны не более 0,2-1% на перечисленные объекты и на офисы, стоимостью более 300 млн руб. 2%. Ставки могут быть изменены местными властями, но превышены не более чем в 2 раза.

Основные условия и инструкция для получения льгот

Льготы по налогам установлены только на имущество, не превышающие оценочную стоимость более 300 млн в рублях.

Также, для оформления льготы:

  1. Здание не должно быть использовано в коммерческих целях.
  2. Хозяин объекта должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на него.

Кроме того, если пенсионеру присвоен статус льготника, то при покупке нового имущества 13% высчитываться уже не будет.

Для получения данной привилегии нужно:

  1. Обратится в инспекцию, предоставить документ по форме 3 НДФЛ, указать справки, сведения о доходах, размеры уже уплаченных налогов, оценочную стоимость жилья.
  2. Написать заявление установленного образца, приложить справку и копию паспорта. Процедура по проверке документов длится не более 3 месяцев.

Порядок действий:

  1. Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
  2. Подать заявку можно и дистанционно, если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
  3. На самом деле заверять документы необязательно, достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
  4. Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации, то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
  5. Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
  6. После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.



Скачать шаблон заявления для получения льготы в формате .doc (Word)

Оформление возврата

  1. Для оформления возврата налога также нужно обратиться в налоговую, написать заявление (можно от руки) с предоставлением пенсионного удостоверения (копии).
  2. Именно для возврата уже ранее уплаченного налога и на какой период времени нужно написать отдельное прошение.
  3. Во избежание 13% сбора на жилье обязательно предоставление справки в налоговую с фактами, что гражданин имеет право на льготы и с такого времени на возврат ранее уплаченных налогов.
  4. Предоставить в органы паспорт, справку о доходах, документы на жилье.
  5. На проверку документации отводится 3 месяца, правильность заполнения документов тщательно проверяется.
  6. По истечении срока на карту Сбербанка пенсионера поступят положенные средства.
  7. При неправильно составленной документации сотрудниками будет подан запрос на недостающую информацию или документы. Исправить же все недочеты они могут самостоятельно.
  8. Пенсионеру, претендующему на льготы, нужно открыть расчетный счет в банке (если он этого еще не сделал). На счет поступят все средства возврата после рассмотрения заявки и принятия положительного решения.
  9. Реквизиты нужно предоставить в налоговую, указать их в документации при подаче.


Процедура уменьшения ставки

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Льготники должны обратиться в местную налоговую, подать прошение (заявление), приложить из документов: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на свою квартиру, земельный участок (если таковой имеется). Возможно предоставление дополнительных документов, осведомиться о которых нужно в ближайшей налоговой службе.

Порядок действий:

  1. Пенсионеру нужно обратиться до ноября текущего года с прошением о предоставлении льготы, предоставить сведения о недвижимом объекте. При наличии нескольких объектов недвижимости, нужно выбрать один из них, на который предполагаемая льгота будет выше или налог, наоборот, ниже.
  2. При не обращении пенсионера в налоговую сотрудники сами вправе выбрать тот один объект недвижимости, который можно подвергнуть налогам. На самом деле ситуация даже выгодна для пенсионеров. Будет выбрано для налогообложения то имущество, на которое налог выше.

Имеется ряд особенностей при получении льгот:

  1. Перерасчет по льготам будет сделан за последние 3 года, если пенсионер не работает.
  2. Льгота распространяется и на тех пенсионеров, которые имеют долю в квартире. Остальные же собственники, неявляющиеся льготниками, платят налоги, как и все остальные граждане.
  3. Оформление льгот через налоговую необязательно, если пенсионер работает. Этим может заняться работодатель при начислении зарплаты и отправлении сведений в налоговую инспекцию. По запросу самого заявителя и предоставления фактов на льготу и вычет налогов, все сведения инспектора могут принять от работодателя с остальной имеющейся документацией на всех работников предприятия.



Алгоритм расчета

Для расчета положенного налога на квартиру, сначала следует узнать ее кадастровую стоимость, далее умножить сумму на существующий налог. При получении суммы в 1000000 руб. сумма налога составит 10000 руб.

При наличии в квартире 2-3 собственников, имеющих равные доли, стоимость инвентаризации не должна превышать 1 млн руб. и налог получится тот же. Для расчета налога в этом случае квартиру нужно разделить на части (сколько собственников).

Например, 1000000 руб. разделить на 3. Полученную сумму умножить на налоговую ставку. Например, получилось 333000 руб., умножаем ее на 0,3%. Примерно на одного человека составит 1000 руб.

Причины отказа в предоставлении льготы

  1. Пенсионер с 2015 года должен иметь в собственности на более одного помещения недвижимости, подлежащего налогообложению, то есть одной квартиры, гаража, дачного участка. При наличии 2 квартир налогом облагается только одна квартира. Если стоимость недвижимости превышает более 1 млн руб., то льготником может стать пенсионер получивший такой статус. При его отсутствии, сначала нужно подать документы на присвоение статуса, затем дождаться постановления из налоговой инспекции.
  2. В начале 2015 года был принят закон новый по налогообложению. Сегодня кадастровая стоимость на жилье должна устанавливаться обязательно. В связи с этим, прежде, чем претендовать на льготы, нужно зарегистрировать все имеющееся недвижимое имущество, например, баню на участке, сараи, иные постройки. В совокупности всего имущества, скидки по налогам для льготников будут существенными.
  3. Если строительство на объекте еще не завершено, но статус льготника у пенсионера имеется, то применяются ставки, как и на все иные объекты. Слово “недостроенность” особого значения при начислении налогов не имеет. Ставка полностью зависит от типа недвижимости, 0.1% от стоимости кадастра на квартиру, земельный участок, гараж, машино-место также на незавершенную постройку. Вся остальная недвижимость облагается налогом в 0,5% от оценочной стоимости.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Выселение из общежития: на чьей стороне закон?

В прошлом получение комнаты в общежитии было «переходным этапом» между проживанием с родителями и переездом в отдельную квартиру. После принятия закона о приватизации многие общежития перешли в частную собственность, комнаты ...

Практические советы психолога: как вернуть жену после развода?

Содержание Мужчина после развода: мифы и реальность Возможности вернуть жену после развода Что нужно делать, чтобы вернуться к бывшей жене Рекомендации к действию Практические советы психолога помогут Вам решить эту ...

Шпионаж вид преступления

Шпионаж – относится к опасным видам преступлений, направленных на угрозу внешней безопасности отдельного государства. Как преступление, шпионаж подразумевает сбор, передачу, похищение и хранение информации и сведений, трактующихся как государственная тайна, ...

Дети при разделе имущества и нюансы после смерти супруга

Расставание родителей всегда непросто для детей, в каком бы возрасте они не были. Детей постарше волнует моральная сторона этого вопроса, но они просто не могут осознать, что материально тоже после ...

Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать?

Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники наследодателя с его выбором не согласны. В результате они всячески стараются опровергнуть волеизъявительный документ, чтобы ...

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего Законодательно оформление жилья либо другой недвижимости на несовершеннолетнего не запрещено. Более того, это вполне реально и данная процедура не будет слишком отличаться от проведения ...

Получение военного билета после 27 лет в 2017 году

Получение военного билета актуально как для тех, кто нес службу, так же и для тех, кто по законным причинам не исполнил свой гражданский долг. Необходимость получения описываемого документа объясняется множеством ...

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома инструкция по составлению

Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы ...

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку способы получения

Данное правило распространяется только при приобретении или же продаже следующих типов имущества: Дома. Квартиры. Комнаты. Небольшие домики. Земельные участки. Автотранспортные средства. Гаражи. Возможем вариант, в выше перечисленном имуществе, как и ...

Отказ от гражданства РФ

Отказ от гражданства РФ является довольно сложной юридической процедурой. В каких случаях потребуется отказаться от гражданства России, куда нужно обратиться и какой пакет документов необходимо предоставить? Об этом читайте в ...

Как расприватизировать квартиру возможные нюансы

Что такое расприватизация Понятие подразумевает под собою процесс перехода права собственности на квартиру от частного владельца к государственным органам (как правило, к муниципалитетам). Гражданин перекочевывает из категории владельцев дома или ...

Продажа квартиры по переуступке: что это означает и как это сделать

На рынке недвижимости застройщики нередко продают квартиры безе предварительной передачи права собственности. При заключении подобных сделок следует учитывать некоторые нюансы, чтобы не возникало сомнений в ее действительности с юридической точки ...

Потеря водительского удостоверения что делать и как восстановить?

Практически любой из водителей может столкнуться с такой неприятностью как потеря водительского удостоверения. Что делать? Куда бежать? На вопрос, что делать в данной ситуации, ответит наша публикация, которая разъясняет порядок ...

Оформление загранпаспорта через сайт госуслуг

Сегодня для граждан, желающих оформить загранпаспорт, существует уникальная возможность воспользоваться интернет-сервисом, предоставляющим государственные услуги. О том, с какими сложностями можно столкнуться при оформлении загранпаспорта мы расскажем в нашей статье. В ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, ...

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. ...

Рейтинг@Mail.ru