Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего

Законом учтено, что владелец имеет возможность владеть, пользоваться и, безусловно, же распоряжаться принадлежащей ему собственностью на свое усмотрение.

Когда малыш зарегистрирован в квартире, как член семьи владельца, то согласно Жилищному кодексу РФ, если прекратятся семейные отношения с владельцем, за ним не будет сохранено право пользоваться жилой площадью. Такое обстоятельство событий имеет возможность стать причиной для обращения истца с заявлением в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жильем и его выписке.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

В каких моментах владелец имеет право выписать несовершеннолетнего

Если один из родителей принял решение сбыть свою жилплощадь близкому родственнику, то новый хозяин имеет возможность выселить маленькое чадо соответственно ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В статье прописано, что переход права собственности на жилье к другим субъектам является весомым основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи предыдущего владельца.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов



Согласно закону, защита прав детей, в том числе прав на жилье, а также любые договоры, связанные с недвижимостью не должны ущемлять интересы несовершеннолетних.

Для того чтобы никак не столкнуться с неприятностями, исключить ненужные расходы, необходимо не забывать о некоторых правилах, которые действуют в отношении выписки детей. Выписка в обязательном порядке обязана, осуществляется только родителями, опекунами или другими законными представителями.

Неотъемлемым обстоятельством выписки несовершеннолетнего является предоставление нового адреса,то есть ребенку нужно предоставить другое жилье, где его метраж никак не должен быть меньшей площади, нежели предыдущее.

Стандартный пакет документов, который необходимый для выписки:

  • заявление; подросток, которому исполнилось 14 лет, должен написать заявление самостоятельно;
  • документы заявителя, которые подтверждают его личность;
  • свидетельство о рождение ребенка;
  • справка об абсолютно всех, кто именно в этот период, зарегистрированный, и живет в квартире;
  • постановление совета опеки (при необходимости);
  • подтверждающие бумаги на право собственности.

Основные правила

В первую очередность следует взять выписку про то, с кем живет малыш. Потом обратится с заявлением в опекунский совет за получением согласия на выписку.



К заявлению добавить:

  • копию паспорта заявителя;
  • документ, который подтверждает личность ребенка;
  • право собственности на недвижность, что продается и покупается;
  • также государственный орган вправе потребовать и другие документы.

После следует идти в паспортный и выписывать, а затем приписывать маленького гражданина на новое место жительства. Если вписать некуда, тогда после продажи нужно насчет малыша положить сумму, которая будет равна принадлежащему ему квадратных метров.

Если родители не имеют возможности самостоятельно выписать ребенка, за них это может сделать доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Главное, для того чтобы выписать несовершеннолетнего из жилья, где он является собственником это получить разрешения органов местной власти на оформление сделки относительно его имущества еще до того, как будет заключен договор.

Никак не нужно забывать о том, что часть в новом жилье должна являться равносильной доли продаваемого имущества. Например, если дочь в прежней квартире владела долей в 22 кв.м, то в новой, она должна иметь не меньше чем предыдущей.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является владельцем



Если малыш не является владельцем жилплощади, то в таком случае снимать его с регистрационного учета можно и без согласия органа опеки. Но это не значит, что ребенка не нужно прописывать по новому месту жительства.

Как выписать несовершеннолетнего из жилья при продаже

Здесь выписка подразумевает определенную подготовку документов. Для начала следует взять разрешения в органах опеки и попечительства на совершение сделки. Если упустить и не взять соглашение, то в будущем государственный орган вправе будет в судебном порядке оспорить действия и сделку могут признать недействительной.

Для получения разрешения органов опеки на выписку ребенка из квартиры, необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из домовой книги.

С данным пакетом документов нужно обратиться в районный отдел органов опеки. В течение двух недель все документы проверяются и дается либо согласие на выписку, либо отказ.

Как выписать из квартиры, если это жилье муниципального жилого фонда

Многие предполагают, что сложнее всего выписать малыша, если он является владельцем, однако, трудней его выписать из муниципальной квартиры.

При проживании и наличии прописки ребенка в квартире одного из родителей, его можно выписать при взаимной договоренности между супругами к другому. В подобном случае, папа с мамой должны обратиться в центр регистрации граждан по месту жительства и переоформляют документы, указав в заявлении причину выписки. Главное, что нужно учесть, это чтобы выписка не повлекла за собой ухудшения условий проживания.



Например, если ребенок проживал в трехкомнатной квартире с хорошими комфортабельными условиями, а переехало к папе, у которого однокомнатная квартира и без ремонта, тогда выписку признают недействительной и автоматически восстановят.

Выписка по решению суда

Порой гражданам нашей страны доводится обращаться в судебные органы, чтобы выписать ребенка. Это может быть сделано в случаях:

  • когда договор пользование недвижимостью, оформлен на безвозмездной основе;
  • право собственности перешло не малышу, а совсем другому лицу, которое не имеет ни малейшего отношения к ребенку;
  • если брак родителей расторгнут, и никто из них не является собственником квартиры;
  • ребенок длительное время не проживал там, где прописано, и при этом у него нет доли на имущество;

В случае когда живет с мамой, а зарегистрирован у отца и он хочет его выписать, то, суд вполне может удовлетворить такой иск. Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписаться его будет сложно. Ведь если он принимал участие в приватизации и прописался еще до ее проведения, то в таком случае возможность быть зарегистрированным в помещение за ним сохраняется.

Иногда бывают случаи, когда отец или мать из собственных амбиций не желают давать согласие, на выписку своего чада. И тогда также следует писать заявление в суд, чтобы реализовать данную процедуру.



Следует отметить, что снять с регистрационного учета несовершеннолетнего – это достаточно сложный процесс, он обязательно требует соблюдение законов России и самое главное прав ребенка. Суд при вынесении решения будет учитывать каждое доказательство: где живет малыш? какие у него условия проживания?

Не следует забывать, что если нужно совершить сделку с недвижимостью и в договоре одной из сторон выступает несовершеннолетний, то нужно быть предельно внимательным и предусмотренным. Каждая сделка, где затрагиваются права детей, сопровождаются органами опеки и попечительства.

В будущем такая сделка может быть признана судом недействительной и истец может остаться не только без имущества, но и без денег, на которые недвижимость покупалась. Поэтому в подобных ситуациях, нелишним будет проверить, есть ли зарегистрированные в квартире дети, это значительно снижает риск признания сделки недействительной.

Многие люди, чтобы облегчить процедуру продажи недвижимости, накануне приватизации муниципальной квартиры в быстром темпе выписывают детей и приписывают их к родственникам. Так, сделка проходит быстро, а самое главное без участия малыша и требует собирание кучи бумажек. Поэтому для того чтобы избежать много ошибок при заключении договоров с недвижимостью, в которых принимают участие детки, нужно обязательно просчитывать все варианты.



Следует знать: какую квартиру нужно приобрести. проверить все документы и удостоверится, что ничьи права не будут нарушены. Но если все же при соглашении договора были нарушенными права, то тогда предстоит дорога в суд.

Перед тем как станет, вопрос, стоил ли выписывать ребенка из квартиры, нужно хорошо обдумать свои действия, ведь законодательство Российской Федерации четко регулирует защиту прав деток в любой сфере правовых отношений, том числе и жилищных.

Не стоит совершить сделки, где ребенок может утратить свое имущество безвозвратно.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Дача в ипотеку

Можно ли дачу купить в ипотеку? Какие условия предусматривают банковские организации для приобретения садового участка в кредит? Какими законами регулируется ипотечное кредитование под земли в дачных обществах? Об этом читайте ...

Как написать и куда подать заявление о вымогательстве денег?

Сегодняшняя редакция уголовного кодекса не делает разграничений относительно предмета вымогательства. Т.е. ответственность за подобное преступление никак не зависит от того, какое именно имущество вымогается. Вместе с этим, в большинстве случаев ...

Алименты на детей в 2017 году

Алименты на ребенка — вопрос для многих граждан России вполне актуальный на 2017 год. В условиях переживания населением страны последствий экономического кризиса проблема взыскания алиментов на детей стала привлекать к ...

Особенности оформления договора аренды офиса

Разнообразие деятельности, в которой человек может себя применить, открывает широкий простор для творчества, но требует помещения для его осуществления. При непроизводственной деятельности, подразумевающей работу с людьми, оказание консультационных или высокоинтеллектуальных ...

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Одним из условий использования средств маткапитала является улучшение жилищных условий. Таким образом, есть возможность купить новую квартиру или индивидуальный дом с привлечением государственных денег. Однако не все так просто. Есть ...

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это правильно сделать?

При обращении в разные учреждения то и дело нужно предоставлять разные справки-оригиналы-копии. Хорошо при этом, когда информация в документах совпадает с текущей ситуацией. А если, к примеру, на вашей жилплощади ...

Тонкости оформления разрешения на строительство частного дома

Очень важно понимать, что стройка дома начинается задолго до закладки фундамента. Одним из самых важных и трудоемких является процесс оформления различной документации, получении разрешений, в том числе и на строительство ...

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

При продаже и обмене жилья, а также еще в ряде случаев возникает необходимость выписать проживающих или зарегистрированных в квартире людей. Как правило, выписка человека из квартиры – процесс не особенно ...

Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена?

Содержание Раздел имущества после развода по общим правилам Защитит ли брачный контракт Как отсудить часть квартиры Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена? Как делится квартира ...

Хочешь развестись? Узнай, как подать на раздел имущества!

Решив в дальнейшем жить раздельно, каждый из супругов рассчитывает частично обустроить свой быт с помощью уже нажитого в браке какого-то имущества. Однако домашний скарб и «квадратные метры» наживались вместе с ...

Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Квартиры, сдающиеся посуточно, выступают альтернативой различным гостиницам, и иным местам, где предлагают остановиться на ночь либо поселится на несколько дней. Но, так как посуточная сдача жилья приносит неплохой доход, современное ...

Особенности продажи квартиры с обременением

Квартира в обременении На сегодняшний день существует несколько вариантов обременения на жильё. Самыми распространёнными из них являются: Залог, как правило, ипотечный. Арест имущества. Рента с пожизненным содержанием. Наличие прописанных жильцов. ...

Размер пенсии ветеранам боевых действий в Чечне в 2017 году

После того как в ФЗ о ветеранах были внесены изменения, касающиеся военных, служивших в районах боевых действий в Чечне в 1994 -1996 г.г., им был присвоен статус ветеранов. На основании ...

Основные плюсы и минусы брачного договора

Содержание Регламент оформления брачного контракта Психология оформления брачного контракта Таблица: Плюсы и минусы брачного договора Изменение содержания договора и его расторжение Основные плюсы и минусы брачного договора Прежде чем супруги ...

Налоговые льготы

Какие льготы в области налогов и сборов предусмотрены государством для физических и юридических лиц? В нашей статье подробно о том, какие льготы существуют и как их использовать налогоплательщикам. Определенные преимущества, ...

МРОТ в 2016 году минимальный размер оплаты труда в РФ

В Российской Федерации минимальный размер оплаты труда (МРОТ) применяется для регулирования оплаты труда граждан и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей ...

Рейтинг@Mail.ru