Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но нет ничего невозможного в том, чтобы обеспечить себя своим собственным уголком в курортном раю. Купить квартиру в Турции сегодня вполне реально, это несложно и выгодно. За прошедшие пару десятилетий многие привыкли проводить свой отпуск в Турции. Преимущества выбора этой гостеприимной страны – продолжительный курортный сезон, легкая транспортная доступность, прекрасные пляжи, огромный выбор отелей на любой кошелек, приятная возможность приобрести товары прекрасного качества за совсем небольшие деньги, приветливы и доброжелательные люди. Просто край, похожий на рай. И в этом краю мечты можно иметь собственный дом. Продажи квартир иностранцам в Турции увеличиваются год от года.

  • [ps2id url=offset=]Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Процедура покупки квартиры в Турции[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье[/ps2id]

Как купить квартиру в Турции

Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?

По сравнению с другими странами Средиземноморья, Турция предлагает небольшие цены на недвижимое имущество. Сейчас стоимость 1кв. м варьируется в пределах от 600 до 2500 евро. Квартиры предлагаются в комплексах новостроек. Как правило, на территории есть площадка для детей, бассейн (один или несколько), автостоянка. Стоимость однокомнатной квартиры в регионе Анталья – от 40 000 евро. Это меньше 3 миллионов рублей. Рынок вторичного жилья в Турции тоже изобилует предложениями. Цена квадратного метра еще ниже: примерно 360 евро, т.е. за 18 000 евро вполне можно приобрести небольшую квартиру, скажем в Аланье. Но, безусловно, приобретая жилище, следует заранее просчитать стоимость предстоящего ремонта и помнить, что в данном случае гарантия не предоставляется.



Существует возможность покупки не только квартиры, но и виллы. Иностранным покупателям их продают в регионах Мармарис, Кушадасы, Бешентелек. Стоимость вил очень разнится и начинается от 90 000 евро, верхний предел не ограничен. Например, вилла с бассейном, садовым парком и гаражом в 300 м от моря обойдется в 150 тысяч евро и выше. Очень популярны у иностранных покупателей апартаменты на горнолыжных курортах. Их цена стартует от 300 000.

Как купить квартиру в Турции

Процедура покупки квартиры в Турции

Законы, на основании которых осуществляется покупка недвижимости, довольно часто изменяются. В настоящее время процедура приобретения и оформления жилья для иностранцев предельно упрощена. Основные документы – разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о праве собственности) – оформляются кадастровым учреждением в течение месяца.

Выдача вида на жительство в Турции производится в течение одного дня. Все операции здесь осуществляются только через риэлтерские агентства. Профессиональное сопровождение является гарантией чистоты сделки и дает потенциальному покупателю ряд существенных преимуществ. За небольшую комиссию в размере 3-6% , которая обычно сразу включается в стоимость, агентство подбирает варианты, организует переговоры, готовит необходимые документы и регистрирует их в кадастровом управлении выбор объекта. Найти подходящее предложение можно в интернете или непосредственно во время поездки в Турцию. Многие фирмы организуют ознакомительные поездки на 3-5 дней, возят по объектам, а размещение на время поездки берут на себя. Вот как происходит процесс покупки:



Заключается договор купли-продажи. Он составляется на двух языках и обязательно содержит информацию о сторонах договора. Указывается адрес объекта с описанием его основных характеристик, стоимость, сроки и условия оплаты. Остальные положения, в том числе права и обязанности сторон, перечисляются в разделе «Дополнительные». Одновременно с подписанием договора вносится залог (невозвратный) в размере 10% стоимости объекта, размер и график последующей оплаты оговаривается индивидуально. В случае покупки ж
илья на вторичном рынке полная стоимость объекта перечисляется клиентом на банковский счет перед подписанием договора.

Для всех последующих действий обязательно нужно получить налоговый номер. Он выдается в инспекции в день обращения после заполнения анкеты и предоставления копии загранпаспорта. Наличие номера дает право на открытие банковского депозита в Турции. На него нужно положить 1 200 евро.

Далее оформляется вид на жительство. Оформление сроком на полгода – обязательное условие для совершения покупки. Нужно предоставить: загранпаспорт, копии его страниц с персональными данными и последней отметкой о въезде в Турцию, 4 цветных фото и сберкнижку (подлинник и копию), которая выдается банком при открытии счета на 1 200 евро. Стоимость оформления – 140 евро. Главное кадастровое учреждение выдает разрешение на приобретение недвижимого имущества.



Заключительный этап – получение ТАПУ. За покупателя при наличии нотариальной доверенности ТАПУ может получить юрист Турции. Как правило, агентства недвижимости предлагают своим клиентам эту услугу. В случае оформления доверенности юрист сам соберет все необходимые документы. Расходы за услуги переводчика и нотариальное заверение документов оплачивает покупатель (порядка 250 евро). ТАПУ является правоустанавливающим документом. С момента получения ТАПУ объект недвижимости переходит в собственность.

Подытожив вышесказанное, порядок действий такой:

  1. Заключается договор купли-продажи
  2. Оформляется вид на жительство
  3. Получение ТАПУ

Как купить квартиру в Турции

Во что обойдется содержание купленной турецкой недвижимости?

Трехпроцентный налог на приобретение оплачивается при заключении сделки. Одноразовый платеж за регистрацию и подключение воды, электричества и телефона составляет примерно 190 евро. Раз в год оплачивается налог на недвижимое имущество. Он равен четырем десятым процента от стоимости жилья, услуги управляющей компании по обслуживанию дома, квартиры (в зависимости от количества услуг могут составить до 150 евро), и по факту – расходы за потребленную электроэнергию и воду.



Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье

Покупку недвижимого имущества в Турции нужно рассматривать как удачную инвестицию. Рост стоимости турецкого жилья в 2015 году составил 18,9%. Жилье в России за этот же период подорожало на 1,2%. Приобретение жилья в Турции обойдется дешевле, чем у себя на родине. Но главное, что приобретает счастливый обладатель турецкой недвижимости, – это новое качество жизни, возможность отдыхать у моря, находясь при этом у себя дома.

Как купить квартиру в Турции

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как правильно подать на алименты на ребенка

В соответствии с действующим семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если в семье все нормально, вопросы касательно выплачивания алиментов не возникают. Но когда один из родителей отказывается содержать ...

Развод в Казахстане

Содержание Загс Суд Раздел нажитого Примечания На сегодняшний день на развод в Казахстане подает каждая третья пара, в основном это молодые люди. Все чаще и чаще семьи разводятся Поэтому по ...

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Cудебная практика по лишению родительских прав — доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ситуации, когда одному из родителей или ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ближе к истине. Каждое правительство, ...

Депозит при съеме квартиры законодательная база

Что такое страховой депозит при съеме квартиры У арендодателей есть золотое правило: при сдаче квартире в наем брать не только за первый месяц аренды, но некоторые денежные средства как обеспечительные ...

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

Несколько лет назад российская экономика столкнулась с проблемой резкого увеличения числа просрочек по займам. Причиной этому стало падение курса рубля, которое повлекло за собой значительное ухудшение уровня жизни граждан. На ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество. Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего. Например, человек ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Рейтинг@Mail.ru