Главная 16 Ваш юрист 16 Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Самовольный захват земельного участка является видом административного нарушения. Суть его состоит в попытке завладеть земельным участком, принадлежащим другому человеку или предприятию.

Обычно, владельцами собственности, которая была захвачена, являются:

  • Государство;
  • Земли, которые внесены в муниципальный реестр;
  • Лица, являющиеся правообладателями участка;
  • Предприятия (частные и государственные);

Самый банальный случай данного вида правонарушения – захват части или целого участка земли ближайшими соседями. Такое часто происходит, когда территория пустует на протяжении долгого времени. Хозяева соседних участков не хотят возиться с документацией и просто начинают пользоваться чужим «добром». Часто, люди даже не понимают, что нарушают закон, ведь земля, казалось бы, не принадлежала никому. Нужно помнить, что «бесхозных» земель в стране попросту НЕТ.

Законодательная база

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Итак, мы поняли, что занимать чужую землю, даже для выращивания овощей, нельзя. А уж если начать на ней строительство – проблем может оказаться в разы больше.



Основные законы, регламентирующие вопрос овладения земельными участками:

  1. Ст. 15, 26, и 14 закона РФ «О гос. Регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что любая деятельность, включая хозяйственную, запрещена на территории, на которую нет всех необходимых документов;
  2. Ст. 40 того же Закона гласит, что документация, подтверждающая право на обладание и использование земли, должна быть в наличии не только у владельца, но и у арендатора, и у лица, принявшего участок в качестве залога;
  3. Субъектами правонарушения в равной степени могут считаться физические и юридические лица, которые незаконно заняли чужую территорию, не имея никакого документального разрешения на эти действия;
  4. Должностные лица так же, как и все остальные граждане, не имеют права занимать чужую собственность ни под каким предлогом, кроме как документальное разрешение, доверенность, либо другой документ, подтверждающий согласие владельца на действия лица;
  5. Вред, нанесенный владельцу земли, рассчитывают согласно статье 76 (2 часть) закона РФ. Весь ущерб, если таковой имеет место, остается на счету обвиняемой стороны;
  6. Важно то, что незаконные пользователи земли не имеют никакого права на возмещение денежных или физических затрат, которые были осуществлены за время пользования землей. Даже если обвиняемый построил дом на, казалось бы, «ничьем» участке, ему придется распрощаться с собственностью, не смотря на срок непосещения участка владельцами;
  7. Более того, согласно статье И07 Гражданского Кодекса РФ, обвиняемый не имеет право на получение доходов, которые приносит ему земля, которую он взял в незаконное пользование;
  8. В ст. 7.1 КоАП можно увидеть более четкое указание меры наказания для лиц, незаконно занявших участки земли.



Ответственность различных социальных групп за самовольное занятие участка

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Предусмотрена следующая шкала штрафов:

  1. Физические лица заплатят 5 000 рублей;
  2. Юридические лица – 10 000 рублей;
  3. Сума штрафа для должностных лиц составляет – 20 000 рублей.

При отсутствии оценки представителями кадастрового учета, сумма за неправомерное пользование земельным участком будет колебаться:

  1. Физические лица – 5 000-12 000;
  2. Юридические лица и предприниматели обязаны будут выплатить от 10 000 до 20 000;
  3. Должностные лица, чья вина будет подтверждена, заплатят от 20 000 до 50 000.

Размер штрафа зависит от площади участка, ее стоимости (согласно кадастровому учету), и статуса гражданина, нарушившего Закон.

Судебная практика. Вопрос-ответ

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  1. Обращение в Казанский суд заключалось в обвинении местного частного предприятия в использовании муниципальных территорий для своих целей (платная стоянка для клиентов). Суд признал вину обвиняемой стороны, так как последняя не смогла предоставить документов, которые бы подтверждали право пользоваться территорией, которая не принадлежала им по праву. Все попытки предприятия были отклонены арбитражным судом, и обвиненной стороне пришлось понести административное наказание в виде штрафа. Штраф был минимальной мерой наказания, так как незаконные пользователи не нанесли вреда и не привнесли изменение участка.
  2. Из обращения в Иркутский областной суд (фамилии и имена изменены, все совпадения случайны): «…на территории, которая принадлежит мне по праву (приложены документы о праве собственности), велась стройка дома. Заказчик работ мотивировал вторжение тем, что земля долго пустовала, и он решил, что у нее нет владельца». Истец требовал возвращение земли в его пользование, на что лицо, начавшее обустройство чужого участка ответило ответной претензией, требовавшей возмещение затрат, которые уже были сделаны. Прошение о компенсации было отклонено, согласно ст. 76 ГК РФ. Более того, ответчика обязали оплатить ущерб, нанесенный участку и штраф за незаконное занятие чужой территории.



Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что суд всегда принимает сторону граждан, которые имеют документальное подтверждение обладания собственностью. Тем же, кто позволил себе обустроиться на чужой земле, приходится сложнее: кроме штрафа, который зависит от статуса лица, они могут потерять еще и те финансы, что были вложены в обработку или обустройство участка.

Сумма штрафа будет минимальной, если нарушителем оказалось физическое лицо, и достигнет максимума, если на чужую территорию посягнуло лицо должностное.

Подробнее о законодательном регулировании вопроса на видео

За круглым столом обсуждаются проблемы законодательного регулирования незаконного захвата бесхозных земель.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как получить СНИЛС на ребенка документы для оформления

Многие родители задаются вопросом, как получить СНИЛС на ребенка через интернет, доступна ли такая услуга на сайте государственных услуг? В данной статье мы подробно разберем актуальные вопросы, связанные с получением ...

Трудовой договор по совместительству

Большинство работодателей вынужденно ищут баланс между желанием оптимально распорядиться фондом средств на зарплату и заполучить в свой штат наиболее квалифицированных сотрудников. И когда платить заоблачные гонорары за профессионала предприятие не ...

Как получить звание ветеран труда России?

Традиция удостаивать граждан, на протяжении долгих лет добросовестно трудившихся на благо СССР, звания «Ветеран труда» берет начало с момента учреждения в 1974 году одноименной государственной медали. В нынешней России, с ...

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из родных. И огромная доля из всего наследуемого это недвижимость. Часто бывает, что родители завещают свою ...

Отмена или недействительность договора дарения квартиры и другой недвижимости: интересные случаи из судебной практики

Как правило, даритель передает некое имущество одаряемому лицу, находясь с ним в хороших отношениях. При этом совершенно не важно, являются ли стороны сделки родственниками. Однако спустя время, отношения между указанными ...

Жилищная программа молодая семья условия для участия

Семьи, очень нуждающиеся в жилом помещении, у которых нет принадлежащего им собственного жилья, могут воспользоваться программой, получив соответствующую поддержку от властей. Жилищная программа оказывает огромную помощь молодой семье на начальном ...

Процедура медиации в гражданском процессе

Наверняка многие слышали о медиации, как об альтернативе решения гражданских споров, но мало кто может точно ответить, что означает данный термин (для граждан Украины, кому не подходит подобный способ рекомендуем ...

Кадровая политика организации основные направления

Кадровая политика организации – это набор известных методов и приемов, что способны повлиять на организационный процесс предприятия. Все правила обязательно должны быть проверены на практике и должны улучшить не только ...

Как узаконить перепланировку квартиры в 2016-2017 году: исчерпывающая инструкция

В домах, построенных еще в советское время, живет сейчас много граждан России. И не всегда размещение квартир отвечает требованиям жильцов по комфорту и эстетике. Трансформировать ваше жилое помещение можно двумя ...

Признание завещания недействительным

Признание завещания недействительным происходит достаточно часто. В некоторых случаях основанием выступает ничтожность документа, а в иных – оспариваемость. Однако и то и другое происходит после того как суд удовлетворил иск ...

Рассматриваем обстоятельства, препятствующие заключению брака

Заключение брака – акт, подчиняющийся требованиям закона, в частности, Семейному кодексу РФ. Казалось бы, если взрослые люди желают оформить официально свои отношения, то разве что-то может им помешать? Оказывается, что ...

Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды

Вопрос жилья волнует каждого человека, стремящего обеспечить себе комфортные жизненные условия, однако не всегда есть возможность приобретения жилой площади. Зачастую люди пользуются возможностью съемного жилища. В погоне за удобным жильем, ...

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового ...

Какие объекты имущества не входят в состав наследства

Наследство – объект гражданского права. Передать по наследству можно любы вещи, гражданские права или обязанности, либо какое другое не подходящее под эти понятия имущество. Но не все объекты личного имущества ...

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Сегодня перепланировкой в квартирах занимаются многие: одни хотят сделать свое жилье стильным и модным, а другие делают перепланировку для того, чтобы значительно улучшить условия проживания в квартире. Владелец жилья начинает ...

Рейтинг@Mail.ru