Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

При изучении либо решении любого вопроса, который касается земли, нам приходится сталкиваться с большим количеством терминов и специфических определений. Одним из ключевых в земельном законодательстве признано понятие целевого назначения земли.

Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков

Данное понятие весьма обширно по своему смыслу. Целью использования земли (либо её участка) определяется вся землевладельческая законодательная база.

Земельная цель определена не только для участков, которые уже каким-либо образом используются, но и потенциально пригодные для того или иного назначения. Специально для этого введено так называемое зонирование земель.

Именно по целевому назначению выделяются в ЗК РФ семь категорий земель или видов земельных участков. Любой участок земли России включён в одну из них.

Далее мы поговорим про классификатор земельных участков по целевому назначению 2015 года.

Классификатор наделов

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

Седьмая статья ЗК РФ в соответствии с тем, для чего земля предназначается, выделяет семь групп. В соответствии с ними бывают земли:

  1. Сельхозназначения. На них можно разводить скот, к которому отнесены и северные олени, промышлять рыбой и водоплавающей птицей (здесь бытует термин аквакультура). Плюс выращивание всевозможных сельхозкультур, от травы для сена до садов и виноградников.
  2. Населённых пунктов. На таких территориях можно строить, жить и оформлять регистрацию.
  3. Промназначения, коммуникаций, обороны и многого другого. Определения из третьего пункта списка категории занимают целый абзац и объединяют большое количество земельных типов.
  4. Особо охраняемые. Это места с особым историческим значением – например, древнее поселение, раскопанное археологами и превращённое в музей под открытым небом. Сюда же относятся все рекреационные территории, которые вместе с постройками на них призваны обеспечить отдых, занятия спортом и/или туризмом.
  5. Лесные. Здесь специальные разъяснения не требуются.
  6. Водные. К ним относится любой водоём.
  7. Запаса. Это территории, на которых буквально ничего не происходит. Там не живут, не ведут никакую деятельность.



Кроме целевого назначения, существует ещё так называемое разрешённое использование. Этот термин используется в более узком смысле, а группы и виды внутри него более разветвлены (например, коммерческое использование).

.

Запрос на мероприятие

Случается, что для какой-либо цели необходима земля определённого целевого назначения, но участки подходящей категории отсутствуют. Потенциальным разрешением такой проблемы является запрос (ходатайство) на изменение изменение целевого назначения земли.

Такое намерение не должно противоречить ряду федеральных законов, требует тщательной подготовки и сбора определённого пакета документов.

Кадастровая оценка

Так называется особая отрасль оценочной деятельности. По закону, все земли страны подлежат учёту. Кадастровую стоимость можно назвать одной из характеристик земли (участка).

Мероприятия кадастровой оценки проводятся по специальным правилам (в частности, по методическим указаниям Минэкономразвития) и только членами СРО. Вот лишь некоторые цели оценки:

  • определение общей, залоговой, стартовой (на аукционах) или выкупной стоимости земли;
  • платформа для расчётов экономического обоснования (когда речь идёт об изъятии участков);
  • исчисление ставки налогообложения.



Использование земли не по назначению

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

Обязанность использования земли исключительно в соответствии с назначением оговорена всё в том же ЗК. Если собственник, арендатор или другой пользователь допускает нарушения, ответственность за них наступает в соответствии с КоАП РФ.

Есть важный момент: запрещено не только использование земельного участка не по целевому назначению, но и неиспользование её по назначению. В общих чертах выделены следующие типы нарушений:

  1. Несоответствие между земельной целью и фактическим использованием приводит к штрафу. Он исчисляется в процентах от кадастровой стоимости либо в твёрдой сумме, если кадастровая оценка земли ещё не проведена. Физлица заплатят не менее десяти тысяч рублей штрафа за использование земли не по назначению, людей на различных должностях накажут минимум на 20 тысяч, и 100 тысяч рублей – нижняя планка для организаций.
  2. Чуть ниже штрафы за неиспользование земли сельхозназначения, которая подпадает под Федеральный закон №101-ФЗ, принятый 24.07.2002 года. Они исчисляются в долях процента от кадастровой стоимости участка для физлиц и в процентах (до десяти) – для сотрудников и целых организаций.
  3. Если не используются земли под жилстроительство, в этом случае штрафы снова ужесточаются. Например, организации обяжут выплатить не менее четырёхсот тысяч рублей, хотя и не более семисот, для отдельных представителей организация и физлиц суммы на порядок меньше.



Полная информация по вопросам ответственности за использование земли не по назначению имеется в статье 8.8 КоАП РФ.

Целевое назначение – важный критерий отнесения земли к той или иной категории. При любых земельных операциях он должен быть учтён.

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Развод при беременности по инициативе жены: правила и особенности оформления

Российское государство законодательно защищает интересы семьи и детей, поэтому развестись с женой в период вынашивания ребёнка мужчина не может. В то же время развод во время беременности по инициативе жены ...

Как можно использовать материнский капитал

Программа материнского капитала была разработана в целях государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Основное предназначение семейного капитала – улучшить условия жизни семей с двумя и более детьми, обеспечить им государственную поддержку ...

Если не хватает страхового стажа для выхода на пенсию, что делать?

Важно. В редакцию нашего сайта пришла довольно интересная статья. Мы решили её опубликовать, т.к. возможно предложенное нашей читательницей решение, поможет всем тем, кто сейчас задаётся вопросом: Что мне делать, если ...

Особенности заключения брачного договора

Содержание Понятие брачного договора Образец брачного договора () Что можно урегулировать? Преимущества и недостатки В зависимости от желания супругов существуют особенности заключения брачного договора Заключение брачного договора в РФ рассматривается, ...

Основания, порядок и правовые последствия ограничения родительских прав в России

Законодательством предусмотрено несколько мер по защите прав и интересов ребенка в семье, которые регулируют правовую сторону вопроса, когда до нравственной уже не достучаться. Одна из них, это ограничение родительских прав. ...

Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка процедура оформления

Что такое свидетельство о регистрации Документ выдаётся родителям детей (лицам их заменившим) до достижения детей возраста 14 лет. После этого возраста соответствующая отметка проставляется в паспорте подростка. Документ о прописке ...

Где и как ставить машину на учет?

Регистрация машины с учётом последних изменений С 2016 года снова были внесены поправки в законодательство, регулирующее эту процедуру. К счастью большинства, эта процедура была сокращена по длительности. Раньше гражданину для ...

Судебная практика по лишению родительских прав отца или матери

Исполнение родительского долга – нелегкая каждодневная работа, сопряженная с физическими и моральными тратами, жертвенность и отсутствие эгоизма. Не все люди, особенно молодые, могут выдержать это жизненное испытание, о котором мечтают ...

Какой размер алиментов полагается родителям от детей?

Законодательство РФ предусматривает ситуации, когда родители вправе потребовать от своих детей алименты. Мать и отец при этом должны быть нетрудоспособными, а дети – материально обеспеченными. Взаимоотношения между родителями и детьми ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды: частный; государственный; муниципальный. К частному фонду относятся квартиры и другие виды ...

Как принудительно госпитализировать человека: алгоритм действий

В некоторых семьях происходят проблематичные ситуации со сложно излечимыми болезнями родственников. Проблема усугубляется в случае, когда заболевший субъект опасен для окружающих. И крайне сложной становится ситуация, если он, не отдавая ...

Размер минимальной пенсии в Эстонии в 2016-2017 году

Эстонская пенсионная система состоит из трёх частей. Одной из них является государственное пенсионное обеспечение, которое формируется из доходов всего работающего населения страны. Размер социального налога в Эстонии составляет 20%. К ...

Как начать новые отношения после развода

Содержание Чтобы начать новое, следует забыть старое Ожидание длиною в жизнь Новый муж – это новый папа? Получены документы о разводе, разделено имущество, урегулированы финансовые вопросы, решена проблема опеки над ...

Удержания из заработной платы основные случаи

Основные случаи удержания заработной платы Работодателю предоставляется право для удержания заработной платы с целью: погасить неизрасходованный и не возвращенный в определенный в срок аванс, который выдан по причине служебной командировки ...

Когда можно уйти в декретный отпуск?

Ожидание малыша волнительный и ответственный период. Девять месяцев беременности женщина использует максимально эффективно, со значительной долей прагматизма и с заботой о ребенке. Поэтому полезно будет знать, во сколько уходят в ...

Размер минимальной и средней пенсии в Москве в 2016-2017 году для неработающих и работающих пенсионеров

В 2016 году правила начисления, индексации, перерасчёта размера минимальной пенсии для неработающих и работающих пенсионеров в Москве от общероссийских не отличаются. Разница заключается лишь в том, что жителям, отнесённым региональным ...

Рейтинг@Mail.ru