Главная 16 Полезные новости 16 Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Процедура выписки из квартиры заключается в уведомлении Управления по вопросам миграции МВД (бывшая ФМС) об изменении места жительства. Регламентируется данная процедура Жилищным кодексом РФ и носит преимущественно уведомительный характер.

О порядке выписки из квартиры, необходимых для этого документах и некоторых нюансах снятия с регистрации расскажет наша статья.

Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после

С принятием закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 термин прописка был заменен термином регистрация по месту жительства. В народе же постановка на учет и снятие с него до сих пор называются пропиской и выпиской.

Таким образом, когда речь идет о выписке из квартиры при продаже, подразумевается снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Также стоит отметить, что Жилищным кодексом не предусмотрено запрета на выписку из квартиры при ее продаже без подтверждения нового адреса места жительства. Исключение делается только для выписки несовершеннолетних граждан.

То есть после оформления всех документов по продаже квартиры бывший владелец вместе со всеми, кто проживает в квартире вместе с ним, может спокойно выписываться.

Для этого ему нужно посетить паспортный стол и подать туда соответствующее заявление вместе с необходимым пакетом документов. После снятия с регистрации можно прописываться в новом месте.

Выписка из квартиры совершенно бесплатна, уплачивать госпошлину не требуется.

Сроки выписки законодательно не предусмотрены, а вот регистрация по новому месту жительства должна быть осуществлена не позже 7 дней с момента прибытия на новое место жительства — иначе грозит штраф за административное правонарушение.




Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры

Для выписки из квартиры (снятия с регистрации по месту жительства) потребуется следующий пакет документов:

  1. Заявление установленного образца. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста. За лиц же, которым не исполнилось 14 лет, заявление заполняют родители или законные представители (подробности в статье: Как составить заявление на выписку из квартиры?).
  2. Документ, удостоверяющий личность. К таким документам могут быть отнесены:
    • паспорта граждан РФ;
    • свидетельства о рождении лиц, не достигших 14 лет;
    • паспорта граждан СССР (образца 1974 года) с неистекшим сроком действия.
  3. Домовая книга (в случае надобности).
  4. Адресный листок убытия.
  5. Листок статистического учета выбытия (оформляется в случаях выбытия граждан за пределы РФ).

Как выписаться из квартиры правильно

Процедура выписки из квартиры предусматривает несколько вариантов решения вопроса:

  1. Если гражданин собирается выписываться из приватизированной квартиры, он идет в паспортный стол, берет с собой паспорт, пишет заявление, прилагает к нему документы для выписки из квартиры и отдает все это уполномоченному должностному лицу. В течение 3 дней документы проверяются, после чего в паспорте ставится отметка о снятии с регистрации, и он возвращается заявителю. Это самый простой и быстрый вариант.
  2. Если гражданин проживает в частном доме, то к заявлению он прикладывает выписку из домовой книги.
  3. Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол. Срок рассмотрения заявления и проставления штампа о выписке в паспорте — 3 дня. Правда, здесь есть небольшая оговорка. Дело в том, что выписываться из квартиры можно не только по старому месту жительства, но и по месту новой регистрации. То есть даже в том случае, когда бывшая и нынешняя жилплощади находятся в разных городах, чтобы не отстаивать длинные очереди и избежать поездок, вы можете прийти в паспортный стол по новому месту жительства — вас снимут с регистрационного учета по старому адресу и пропишут по новому.
  4. Если же необходимо выписать кого-то в принудительном порядке, то это возможно только через суд.




Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире

При оформлении договора купли-продажи квартиры нелишней со стороны потенциального покупателя будет проверка квартиры на наличие в ней зарегистрированных граждан. Ведь нередко риелторы продают квартиры, в которых по тем или иным причинам остались прописанными родственники бывших хозяев.

Причем о такой прописке, как правило, становится известно лишь спустя какое-то время после оформления всех документов и передачи денег продавцу.

Чтобы этого не произошло и вам не пришлось тратить время на судебные разбирательства, в ходе оформления сделки можно обратиться в ЕИРЦ с запросом о выписке из домовой книги. Такая справка выдается только лицам, зарегистрированным в квартире, или собственнику (незарегистрированному) при предъявлении соответствующих документов.

Можно также подстраховаться еще и выпиской из ЕГРН (преемник ЕГРП) — при помощи данной выписки можно узнать, нет ли на квартире обременений.

Если же кто-то из предыдущих жильцов не был выписан из квартиры до ее продажи, этим придется заняться новым владельцам. Правда, решение этой проблемы может затянуться, так как лишить права пользования квартирой и принудительно выписать человека можно только по решению суда.

О admin

x

Check Also

Личные неимущественные и имущественные права супругов

Личные неимущественные и имущественные права супругов Имущественные права супругов, вопреки распространенному мнению, распространяются не только на совместное имущество. Например, одним из имущественных прав супругов является право потребовать от своей второй ...

Личная карточка учета выдачи СИЗ — бланк

Образец заполнения личной карточки учета выдачи СИЗ Правовые основы использования СИЗ Правовую основу использования средств спецзащиты на предприятии, включая требования к приобретению, хранению, выдаче СИЗ работникам, их применению и уходу ...

Лицензия на деятельность по обращению с отходами: как получить, срок действия, стоимость

Как получить лицензию на деятельность по обращению с отходами? Лицензия на деятельность по обращению с отходами официальная бумага, оформление которой является обязательным для юридических лиц, имеющих дело с шестью видами ...

Лицензия — что это такое? (Словарь юридических терминов)

Занятие отдельными видами хозяйственной и предпринимательской деятельности недопустимо без получения специального разрешения. Лицензия является документом, позволяющим выполнять юридическим или физическим лицам отдельные действия. В переводе с латинского термин звучит как ...

Лицевой счет — это

Лицевой счет Лицевой счет представляет собой учетный регистр, отражающий все финансовые операции физического или юридического лица, для которого он сформирован. Это уникальная цифровая комбинация со строго индивидуальным порядком, которая не ...

Лицам, находящимся под домашним арестом, разрешат голосовать вне избирательных участков

Лицам, находящимся под домашним арестом, разрешат голосовать вне избирательных участков Депутаты Законодательного собрания Ульяновской области предлагают расширить перечень лиц, имеющих право участвовать в выборах вне избирательных участков. Соответствующие поправки планируется ...

Листок убытия — это

Листок убытия Перемещение граждан Российской Федерации и нерезидентов на территории страны осуществляется под контролем Федеральной миграционной службы. Листок убытия – один из документов текущего учета мигрантов, сменивших место проживания на ...

Лист нетрудоспособности — что это такое

Лист нетрудоспособности Каждый работающий человек хотя бы раз в жизни оформлял лист нетрудоспособности, иначе говоря – больничный лист. Что означает это понятие и в каких случаях можно получить данный медицинский ...

Ликвидация юридических лиц через процедуру банкротства

Ликвидация юридических лиц через процедуру банкротства Ликвидация через банкротство — это один из возможных механизмов прекращения деятельности юридического лица. О том, как законодательство предписывает выполнять процедуру, расскажет предлагаемая статья. Несостоятельность ...

Ликвидация фирмы с долгами и без долгов — в Москве

Как проводится ликвидация фирмы с долгами и без долгов в 2017 году Ликвидировать ООО можно несколькими способами. Выбор подходящего варианта основан, как правило, на финансовых особенностях. Как в 2017 году ...

Ликвидация религиозной организации — общественной осуществление деятельности, пошаговая инструкция

Порядок ликвидации религиозной организации в 2017 году В статье пойдет речь о порядке ликвидации религиозных компаний. Как осуществить процедуру – добровольно и принудительно, что нужно знать – далее. В соответствии ...

Ликвидация предприятия — что это означает

Ликвидация предприятия Функционирование юридического лица прекращается в установленном законом порядке. Ликвидация предприятия в соответствии со ст. 61 ГК – это процедура завершения деятельности без правопреемства. Такая необходимость возникает, если субъект ...

Ликвидация предприятия — как правильно по закону, пошаговая инструкция, какие выплаты положены работникам

Порядок ликвидации предприятия в 2017 году Порядок ликвидации предприятия в 2017 году требует к себе знания не только законодательных актов РФ, но и некоторых нюансов. Это позволит закрыть компании в ...

Ликвидация ООО своими силами: пошаговая инструкция

Как самостоятельно закрыть ООО: пошаговая инструкция Право закрыть созданное ООО его учредителями прямо предусмотрено в законе. Чтобы правильно провести процедуру, нужно сначала разобраться в тонкостях такого решающего мероприятия, и выстроить ...

Ликвидация ООО с долгами: пошаговая инструкция

Ликвидация ООО с долгами: перед налоговой, перед пенсионным фондом, по зарплате, перед банком, перед бюджетом Наличие кредиторской задолженности одно из ключевых препятствий для ликвидации ООО в порядке официального прекращения деятельности ...

Ликвидация ООО с долгами — перед налоговой цена, добровольная, альтернативная, стоимость

Особенности ликвидации ООО с долгами в 2017 году Что такое ликвидация предприятия с долгами? Виды задолженности. Особенности ликвидации ООО с долгами в 2017 году. Способы ликвидации и их различия. Как ...

Рейтинг@Mail.ru