Не пропусти
Главная 16 Гражданство 16 Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Российский рынок недвижимости открыт для иностранцев, поэтому покупка квартиры нерезидентами РФ – распространенная практика. Обычно сделки совершаются быстро и без особых хлопот. Стоит лишь учесть определенные ограничения и предоставить пакет документов.

Поиск вариантов и начало «бумажной» работы

Собираясь купить недвижимость , нерезидент должен проверить, открыт ли выбранный район для иностранного инвестирования. Иногда продажа квартиры иностранцам осуществляется не во всех частях города.

Уточнив информацию, можно приступать к «бумажной» работе. Для начала требуется перевод паспорта на русский язык, чтобы избежать ошибок при оформлении последующих документов. Перевод заверяет российский нотариус. Иностранный инвестор также предоставляет визу и справку о регистрации.

Купить недвижимость может лишь нерезидент, пребывающий в стране на законных основаниях.

Покупка квартиры по доверенности

Иностранец вправе привлечь своего законного представителя. Участие доверенного лица в сделках с недвижимостью является обычной практикой. Иностранный инвестор и его представитель обязаны нотариально заверить документы.

На доверенности должен стоять штамп «Apostille». Апостилирование гарантирует признание официальных документов другими странами, которые подписали Гаагскую конвенцию. Такая процедура легализации помогает сэкономить время. При составлении апостиля можно использовать один из официальных языков Конвенции либо язык государства, где заверяются документы.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Что делать инвестору, если его страна не ратифицировала Гаагскую конвенцию? В таких случаях актуальна консульская легализация документов – это более сложная двусторонняя процедура.

Чтобы купить недвижимость при участии посредника, иностранец оформляет доверенность, которую передает сразу в МИД, минуя нотариальные конторы. После визирования документа нужно посетить консульство (там понадобится заверенный перевод паспорта). Такая процедура легализации дает право использовать документ лишь на территории Российской Федерации.

Оформление сделки в упрощенном режиме

Легализации документов можно избежать. Увы, не всем иностранцам это известно. Например, граждане стран СНГ, принявших Минскую конвенцию в 1993 году, могут сэкономить время на посещение инстанций. Они вправе ограничиться нотариальным переводом паспорта.

Перевод официальной документации в РФ не является проблемой. Впрочем, агентства часто отказываются от документов с дефектами: зачеркиваниями, исправлениями, помарками – они мешают трактовке данных. Нежелательно предоставлять и рукописные документы.

Собираясь купить недвижимость, состоящие в браке иностранцы должны предъявить разрешение от супругов. В России такой документ заверяется по обычной схеме. Если легализация осуществляется в родной для инвестора стране, понадобится штамп «Apostille».

Выбор валюты

Иностранец, желающий купить недвижимость, должен расплатиться лишь рублями. Его гражданство на выбор валюты не влияет. Если инвестор не располагает национальной валютой, можно совершить обмен, ориентируясь на указанный в договоре курс. Такая мера призвана помочь участникам сделки избежать пере- или недоплаты.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Покупка квартиры дает нерезиденту право на регистрацию в ней. Список предоставляемых документов дополнят:

  • виза/вид на жительство,
  • договор продажи недвижимости,
  • заверенный перевод удостоверения личности (паспорта).

Если ФМС отказывает в оформлении регистрации, нужно обратиться в суд.

Покупка квартиры сопряжена с уплатой налога – это условие актуально как для граждан РФ, так и для иностранцев. Заключив сделку, иностранец получает только жилплощадь, а не право на льготы: налог на недвижимость и коммунальные платежи взимаются на общих основаниях. Возможность упрощенного получения гражданства также не предусмотрена.

В России достаточно легко купить недвижимость иностранцу – нужно лишь документально подтвердить законность пребывания в стране и нотариально заверить паспорт. При этом покупка квартиры не сулит льготы при получении гражданства. Собственник жилья получает лишь право на регистрацию.

Читать похожее

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Платежи при аренде: комиссия, аванс или депозит?

Комментарии

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Чем отличается блочный дом от панельного?

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Подпишитесь и ежедневно

получайте статьи о недвижимости

Самые свежие предложения на Sterium

Ландышевая ул., д. 12

Планерная, 14 мин.

Пятницкое шоссе, 15 мин.

Агент Проверено Sterium

22 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

116-й квартал, д. к12



Жулебино, 12 мин.

Котельники, 4 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

12 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

ул. Крылатские Холмы, д. 47

Крылатское, 11 мин.

Молодёжная, 9 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

37 000 000 ₽ Обновлено 21.10.2017

  • О проекте
  • Контакты
  • Юридическая информация
  • Блог
  • Платные услуги
  • Рекламодателям
  • Помощь
  • Отзывы
  • Карта сайта

Sterium — это качественно новый проект в мире недвижимости. Мы даем участникам

привлекательную и удобную платформу для всех операций с жильем. Возможно,

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кавказский Узел, Жители Абхазии будут получать российское гражданство на общих основаниях

Жители Абхазии будут получать российское гражданство на общих основаниях Процесс принятия гражданства РФ жителями Абхазии не приостановлен. Просто после признания Россией независимости Абхазии, ее граждане подпадают уже под общий закон ...

Страховые взносы с иностранцев в 2017 году

Страховые взносы с иностранцев в 2017 году Отправить на почту Страховые взносы с иностранцев в 2017 году подчиняются таким же правилам, которые действовали до 01.01.2017, несмотря на смену администратора взносов. ...

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОПИСКИ: полный список

Какие документы нужны для прописки в квартиру. Подробная инструкция по подготовке документов и особенностях. Жилье – одна из самых важный и острых потребностей человека. Свой угол нужен каждому, однако реалии ...

Отказ от гражданства Узбекистана в Москве

Как оформить отказ от гражданства Узбекистана Несмотря на прекрасный климат, гостеприимность местных жителей и богатство национальных традиций желающих выехать из этой солнечной страны становится с каждым годом все больше. Но ...

Гражданство РФ для граждан Грузии

Гражданство для Грузии Граждане Грузии, к сожалению, в упрощённом порядке получить гражданство РФ не могут, для граждан Грузии доступен лишь общий порядок. А это значит, что заявление о предоставлении гражданства ...

Гражданство РФ: получение в 2017 году по упрощенному и общему порядку

Российское гражданство: инструкция по оформлению — способы, этапы, требования Если человек родился в России и его родители или один из них являются подданными этой страны, то новорожденному автоматически присваивается статус ...

Отказ от гражданства: нужен ли отказ от гр

Особенности процедуры отказа от казахстанского гражданства Здравствуйте уважаемые Юристы! скажите пожалуйста,нужен ли отказ от гр.Казахстана—при получении гр.РФ 17 Августа 2015, 19:13 Анатолий, г. Ростов-на-Дону Ответы юристов (2) Статья 21 Закона ...

Гражданство РФ для жителей ДНР и ЛНР: получение и оформление в 2017 году

Получение гражданства России для жителей Донбасса ЛНР и ДНР Для того чтобы ответить на вопрос: как получить гражданство РФ, необходимо изучить исчерпывающий объём информации, представленный в официальных источниках. Сложности при ...

Штраф за несвоевременную или просроченную прописку

Какой штраф за несвоевременную или просроченную прописку? Какой бы ни была причина отсутствия отметки о регистрации гражданина по месту его пребывания или постоянного жительства, за ее отсутствие ему полагается уплатить ...

Отказ в гражданстве: мне отказали в получении гражданства России

Причины отказа в получении гражданства РФ Мне отказали в получении гражданства России. Проходил по переселению учусь на 4 курсе в Воронежском ГАСУ живу в России с 2000 года окончил здесь ...

Ия и состав резидентов и нерезидентов по валютным операциям в рф

12.Понятия и состав резидентов и нерезидентов по валютным операциям в рф. Резидентами являются: — физические лица, имеющие постоянное место жительства в Российской Федерации, в том числе временно находящиеся за пределами ...

Отказ от гражданства Молдовы, ПРИДНЕСТРОВЬЕ

ПРИДНЕСТРОВЬЕ Приднестровье Авторские статьи (847) В Мире (1020) Ближнее зарубежье (121) Горячие новости (233) Новости за рубежом (666) Всякая всячина (388) Здоровье (45) Интересные новости (100) Новости Молдовы (2839) Новости ...

Наказание за два паспорта: отберут ли украинское гражданство у крымчан, Политика, ИноСМИ — Все, что достойно перевода

Экономика Война и ВПК Все за сегодня Мультимедиа Обзоры СМИ Наказание за два паспорта: отберут ли украинское гражданство у крымчан? За добровольное получение иностранного паспорта украинцев собираются лишать гражданства. Соответствующий ...

Гражданство рожденного в России ребёнка: условия получения, оформление

Подтверждение гражданства ребёнка, рождённого в России Большинство родителей уверены в том, что процедура подтверждения гражданства для ребёнка, рождённого в России, абсолютно лишняя, поскольку они являются россиянами. Такой подход весьма логичен, ...

Как оплачивается госпошлина на гражданство РФ в 2017 году

Пошаговая процедура оплаты госпошлины на гражданство Процедура обретения гражданского статуса РФ занимает большой временной период, в конце которого претендент на гражданство должен внести денежную сумму, в качестве государственной пошлины. Учитывая ...

Двойное гражданство Абхазия Россия: как получить гражданство Абхазии гражданину РФ

Абхазия и Россия – особенности приобретения гражданства Абхазия – удивительная страна с богатой культурой, интересной историей и прекрасными традициями. Россия и РА всегда находились в тесных взаимоотношениях. До 2008 года ...

Рейтинг@Mail.ru