Главная 16 Гражданство 16 Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Российский рынок недвижимости открыт для иностранцев, поэтому покупка квартиры нерезидентами РФ – распространенная практика. Обычно сделки совершаются быстро и без особых хлопот. Стоит лишь учесть определенные ограничения и предоставить пакет документов.

Поиск вариантов и начало «бумажной» работы

Собираясь купить недвижимость , нерезидент должен проверить, открыт ли выбранный район для иностранного инвестирования. Иногда продажа квартиры иностранцам осуществляется не во всех частях города.

Уточнив информацию, можно приступать к «бумажной» работе. Для начала требуется перевод паспорта на русский язык, чтобы избежать ошибок при оформлении последующих документов. Перевод заверяет российский нотариус. Иностранный инвестор также предоставляет визу и справку о регистрации.

Купить недвижимость может лишь нерезидент, пребывающий в стране на законных основаниях.

Покупка квартиры по доверенности

Иностранец вправе привлечь своего законного представителя. Участие доверенного лица в сделках с недвижимостью является обычной практикой. Иностранный инвестор и его представитель обязаны нотариально заверить документы.

На доверенности должен стоять штамп «Apostille». Апостилирование гарантирует признание официальных документов другими странами, которые подписали Гаагскую конвенцию. Такая процедура легализации помогает сэкономить время. При составлении апостиля можно использовать один из официальных языков Конвенции либо язык государства, где заверяются документы.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Что делать инвестору, если его страна не ратифицировала Гаагскую конвенцию? В таких случаях актуальна консульская легализация документов – это более сложная двусторонняя процедура.

Чтобы купить недвижимость при участии посредника, иностранец оформляет доверенность, которую передает сразу в МИД, минуя нотариальные конторы. После визирования документа нужно посетить консульство (там понадобится заверенный перевод паспорта). Такая процедура легализации дает право использовать документ лишь на территории Российской Федерации.

Оформление сделки в упрощенном режиме

Легализации документов можно избежать. Увы, не всем иностранцам это известно. Например, граждане стран СНГ, принявших Минскую конвенцию в 1993 году, могут сэкономить время на посещение инстанций. Они вправе ограничиться нотариальным переводом паспорта.

Перевод официальной документации в РФ не является проблемой. Впрочем, агентства часто отказываются от документов с дефектами: зачеркиваниями, исправлениями, помарками – они мешают трактовке данных. Нежелательно предоставлять и рукописные документы.

Собираясь купить недвижимость, состоящие в браке иностранцы должны предъявить разрешение от супругов. В России такой документ заверяется по обычной схеме. Если легализация осуществляется в родной для инвестора стране, понадобится штамп «Apostille».

Выбор валюты

Иностранец, желающий купить недвижимость, должен расплатиться лишь рублями. Его гражданство на выбор валюты не влияет. Если инвестор не располагает национальной валютой, можно совершить обмен, ориентируясь на указанный в договоре курс. Такая мера призвана помочь участникам сделки избежать пере- или недоплаты.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Покупка квартиры дает нерезиденту право на регистрацию в ней. Список предоставляемых документов дополнят:

  • виза/вид на жительство,
  • договор продажи недвижимости,
  • заверенный перевод удостоверения личности (паспорта).

Если ФМС отказывает в оформлении регистрации, нужно обратиться в суд.

Покупка квартиры сопряжена с уплатой налога – это условие актуально как для граждан РФ, так и для иностранцев. Заключив сделку, иностранец получает только жилплощадь, а не право на льготы: налог на недвижимость и коммунальные платежи взимаются на общих основаниях. Возможность упрощенного получения гражданства также не предусмотрена.

В России достаточно легко купить недвижимость иностранцу – нужно лишь документально подтвердить законность пребывания в стране и нотариально заверить паспорт. При этом покупка квартиры не сулит льготы при получении гражданства. Собственник жилья получает лишь право на регистрацию.

Читать похожее

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Платежи при аренде: комиссия, аванс или депозит?

Комментарии

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Чем отличается блочный дом от панельного?

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Подпишитесь и ежедневно

получайте статьи о недвижимости

Самые свежие предложения на Sterium

Ландышевая ул., д. 12

Планерная, 14 мин.

Пятницкое шоссе, 15 мин.

Агент Проверено Sterium

22 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

116-й квартал, д. к12



Жулебино, 12 мин.

Котельники, 4 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

12 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

ул. Крылатские Холмы, д. 47

Крылатское, 11 мин.

Молодёжная, 9 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

37 000 000 ₽ Обновлено 21.10.2017

  • О проекте
  • Контакты
  • Юридическая информация
  • Блог
  • Платные услуги
  • Рекламодателям
  • Помощь
  • Отзывы
  • Карта сайта

Sterium — это качественно новый проект в мире недвижимости. Мы даем участникам

привлекательную и удобную платформу для всех операций с жильем. Возможно,

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проверка депортации иностранных граждан онлайн

Как проверить депортацию иностранных граждан? Такая санкционная мера, как депортация, применима к иностранным гражданам, которые пребывают на территории РФ без оформления соответствующих документов. Иностранные граждане, в отношении которых принята данная ...

Платная и бесплатная медпомощь иностранцам

Платная и бесплатная медпомощь иностранцам Так же, как и россиянам, медицинская помощь иностранцам в России оказывается за плату и бесплатно. Особенности финансирования лечения иностранных граждан и порядка его документального оформления ...

Письменный отказ от украинского гражданства наверняка окажется фикцией

Письменный отказ от украинского гражданства наверняка окажется фикцией Дата публикации: 11 июля 2017, 23:59 Новые послабления готовятся для проживающих в России граждан Украины. Тем из них, кто хотел бы обменять ...

Перечень необходимых документов для участия в Госпрограмме, Госпрограмма переселения, Выбрать раздел, Консульский отдел Посольства Российской Федерации в Республике Казахстан

Какие документы потребуются для участников программы по переселению соотечественников Выбрать раздел ����������/�������� Перечень необходимых документов для участия в Госпрограмме При подаче заявления об участии в Государственной программе по оказанию содействия ...

Перечень документов удостоверяющих личность

/ Перечень документов удостоверяющих личность Перечень документов, удостоверяющих личность Перечень документов, удостоверяющих личность Резидентов на территории РФ: Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ, действует на территории ...

Перечень документов на гражданство РФ по программе переселения

Список документов для гражданства РФ по программе переселения После распада СССР огромное количество россиян оказались вдали от родины, многие семьи годами разделены и не могут встречаться так часто как хотелось ...

Перечень документов для регистрации человека по месту жительства

Какие документы будут нужны для прописки человека в квартиру? Прописка по месту жительства дает гражданам много преимуществ: возможность получить медицинскую помощь, устроиться на работу, оформить детей в сад или школу. ...

Перечень документов для получения гражданства РФ: какие нужны

Документы на получение гражданства РФ в общем и упрощенном порядке ФЗ №62 О гражданстве РФ от 2002 года регламентирует условия, порядок и основания присвоения российского подданства иностранным гражданам и лицам. ...

Переезд в Крым на ПМЖ в 2017 году: как переехать

Переезд в Крым на ПМЖ Крым всегда привлекал туристов, многие из которых сегодня задумываются о том, почему бы не осуществить переезд на ПМЖ в Крым? Правовая составляющая В результате референдума ...

Перечень документов для получения гражданства РФ в упрощенном порядке

Какие документы нужны для получения гражданства РФ по упрощенной форме Закон предусматривает несколько оснований для получения гражданства. Наиболее сложной является процедура натурализации – приобретения гражданского статуса иностранцем или апатридом. В ...

Перечень документов для получения гражданства РФ : какие нужны?

Документы для получения Гражданства РФ Нас часто просят предоставить перечень документов на гражданство РФ. Хотим сразу предупредить: список документов для гражданства РФ может отличаться от приведенного ниже, так как универсального ...

Документы для оформления российского гражданства в пмр

Документы для оформления российского гражданства в пмр Войдите или зарегистрируйтесь Здравствуйте, Татьяна. Согласно информации, предоставленной консульским отделом посольства России, необходимо подать следующие документы в территориальный отдел Федеральной миграционной службы России ...

Нюансы при регистрации ООО с иностранным учредителем

Как регистрировать ООО с иностранным учредителем? Считается, что регистрация ООО с иностранцем сродни выходу за него замуж. В нашей стране — это не такое частое явление, поэтому и выглядит необычно ...

Гражданство США по рождению: как получить его для ребенка, что ожидает родителей

Получение гражданства США по рождению В Америку отправляются не только за поиском новых впечатлений, но и за тем, чтобы получить гражданство США. Любой человек, рожденный на территории этой страны, автоматически ...

Как открыть фирму, если ты иностранец — как открыть компанию в россии — Предпринимательство

Совет 1: Как открыть фирму, если ты иностранец Как открыть фирму, если ты иностранец Как открыть успешный ресторан Как открыть ресторан в 2017 году — нотариальный перевод паспорта; — комплект ...

Как проверить патент на действительность и узнать, готов он или нет?

Патент на работу для иностранца — как проверить на действительность? Пребывающие в нашу страну иностранные граждане обладают правом не только проживать в РФ определенное количество времени, обучаться, но и трудиться. ...

Рейтинг@Mail.ru