Главная 16 Гражданство 16 Как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Экспертное мнение: как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Если вы планируете переезд в Россию, то прежде всего столкнетесь с простым вопросом: где жить. Что нужно знать о покупке жилья в РФ, налогах для нерезидентов, ипотечном кредитовании, способах поиска недвижимости и особых статусах для приобретения имущества в этой стране — рассказывает эксперт Руслан Соешев

Как иностранцу купить недвижимость в России

риелтор-юрист, эксперт рынка недвижимости, владелец компании MegaAgent

Покупка недвижимости в России иностранными гражданами (налоговыми нерезидентами)

Первое, с чем сталкиваются потенциальные покупатели, — это с законодательством РФ. Приобретение недвижимости иностранцами в России обросло многими стереотипами в отношении юридических барьеров. Это мифы. В нашей стране один из самых низких уровней затрат на оформление недвижимости в мире. Для примера, размер налогового сбора в некоторых европейских странах из Шенгенской зоны может составлять до 20-25% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: googleapis.com

Не нужно забывать и о государственных пошлинах в этих странах, которые на порядок выше российских. Согласитесь, это большие цифры. Именно этим отличием в ценах РФ и интересна иностранным гражданам. Кстати, на фоне экономического кризиса, который продолжается уже несколько лет, Россия стала практически в два раза дешевле в долларовом эквиваленте.

Следующий вопрос — налогообложение. Это очень важный аспект для большинства потенциальных покупателей, особенно из стран ближнего зарубежья, т.н. стран СНГ. Многие по привычке покупают квартиры, земли, дома в РФ, но не обращают внимания на налоговый вопрос при продаже. Покупка недвижимости в России иностранцами особенных сложностей обычно не вызывает. Вам всего лишь необходимо будет заплатить госпошлину, составить договор купли-продажи, а также учесть вопросы семейного кодекса и совместно нажитого имущества.



Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: espanarusa.com

А вот при продаже есть свои подводные камни. Если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то придётся заплатить налог 30% от полной стоимости, указанной в договоре. Налоговыми резидентами являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.

Часто покупка недвижимости иностранцами в России производится посредством современных технологий и инструментов — через Интернет. Это, в частности, всем известные сайты, доски объявлений и т.д. К сожалению, покупатели совершают много грубых ошибок, так как поиском все же должен заниматься специалист. Это не реклама риелторских услуг, а многолетняя практика, показывающая, что большинство покупателей выбирают недвижимость неграмотно и за те же самые деньги могли бы приобрести более интересные варианты.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: domaiidei.ru

В связи с этим я советую выбирать грамотного специалиста и лучше всего по рекомендации. Если не к кому обратиться, то Интернет вам в помощь.

О виде на жительство в контексте покупки недвижимости

Как иностранцу купить недвижимость в России, не имея вида на жительство? Очень просто. Любой иностранный гражданин и налоговый нерезидент РФ имеет право на подобную покупку. Даже наоборот, если в вашей собственности уже есть квартира, то регистрация в ней ускорит процесс получения вида на жительство, что впоследствии приведёт к получению гражданства РФ. Такая практика существует во всем мире и Европе.



Нельзя не затронуть вопрос кредитования физических лиц. В данном случае — это ипотечный продукт. Бытует мнение, что иностранному гражданину или налоговому нерезиденту невозможно получить ипотеку в России. Это не так. Логика банка предельно простая: если у вас есть первоначальный взнос, а у банка есть предмет залога (квартира), то кредитор практически сводит к нулю риски, связанные с невыплатой ежемесячных платежей заёмщиком.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: kemerovo.bz

Конечно, нужно грамотно знакомиться с кредитным договором и его условиями, ведь банк оставляет за собой право реализовать с торгов ваше недвижимое имущество. Тем не менее найти ипотечный банк для иностранного гражданина не составит труда.

И напоследок: только при грамотно слаженных действиях и усилиях вы сможете минимизировать риски при покупке недвижимости в России, правильно оптимизировать налоги и выбрать лучшее предложение. Удачи!

Комментарии (3)

zdrastvuite na kakie saiti mojno staviti obievlenie s evropi v rosii

Вы хотите продать свою Европейскую недвижимость? Готова помочь, оставьте емейл

Здравствуйте. Интересует возможность приобрести в РФ недвижимость на сельской местности, при или у водоема (река, озеро, водохранилище). Интересуюсь возможностю развить сельхоз деятельность, выращивания домашних птиц, мелкого скота. Также актуальны возможности и условия охоты и рыбалки. Видас +37068220501, [email protected]

Мы рекомендуем

Популярные статьи

Заграница в социальных сетях

Читайте лучшее от «ЗаграNицы» на ФБ!

Использование материалов zagranitsa.com разрешено только с предварительного согласия правообладателей.



Регистрация

Вход через

Сброс пароля

Сброс пароля

Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Новый пароль

Уважаемый пользователь

На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Вы отписаны от рассылок

Высказать мнение

Уведомление

Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз 🙂

Самые популярные статьи, блоги, важные события и новости от портала «ЗаграNица» у тебя на почте!

Обновление каждую неделю.

TOP Статьи / Блоги

Поздравляем ― теперь вы подписаны на наши рассылки и будете в курсе всех актуальных новостей!

Написать риелтору

Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как принять на работу гражданина Украины в 2017 году — порядок действий

Как принять на работу гражданина Украины в 2017 году – документы и порядок действий Согласно действующему законодательству, российский работодатель имеет право принять на работу гражданина иной страны, в том числе ...

Миграционный учет граждан Киргизии

Особенности миграционного учета граждан Киргизии Благодаря вступлению Киргизии в Евразийский Экономический Союз, в августе 2015 года произошли некоторые изменения, затронувшие, прежде всего, миграционный учет граждан Киргизии , а также ряд ...

Миграционный учет граждан Беларуси

Особенности миграционного учета граждан Беларуси Все иностранцы, которые собираются пробыть в России более недели, должны по приезде зарегистрироваться в органах ФМС. На это им дается определенное время с момента пересечения ...

Миграционная политика: кто он, носитель русского языка? Русским из Украины на заметку – Новости Русского Мира

Миграционная политика: кто он, носитель русского языка? Русским из Украины на заметку В Государственную Думу внесен разработанный депутатом-единороссом К. Затулиным законопроект, существенно упрощающий получение российского гражданства для носителей русского языка. ...

Место фактического проживания — это что такое?

Место фактического проживания — это что такое? В законодательстве Российской Федерации существует понятие, действующее на всей ее территории. Это постоянная регистрация любого гражданина страны по месту его жительства. Обозначена для ...

Место жительства граждан

Что означает постоянное место жительства Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК). Это может быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные ...

Медицинское обеспечение иностранных граждан в России

Ваши права: Трудовые права иностранных граждан Медицинское обеспечение иностранных граждан в России Среди актов международных организаций, регулирующих вопросы медицинской помощи иностранным мигрантам, можно выделить Конвенции Международной организации труда о работниках-мигрантах ...

Медицинская помощь иностранцам — статьи компании РосКо

Медицинская помощь иностранцам 19 марта 2013 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от № 186 06.03.2013 г., которым утверждены новые Правила оказания медицинской помощи иностранным гражданам на территории Российской ...

Медицинская помощь иностранным гражданам в России, Помощь маме

Медицинская помощь иностранным гражданам в России Документ применяется с 19 марта 2013 года. ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 ...

Продажа квартиры нерезидентом — можно ли избежать грабительского налога, Налог и доход

Продажа квартиры нерезидентом — можно ли избежать грабительского налога Продажа квартиры нерезидентом вызывает множество вопросов, поскольку в отличие от резидентов РФ нерезиденты при продаже квартиры рассчитывают налог по ставке 30%, ...

Массовая депортация украинцев — – новая страшилка укропропаганды

Массовая депортация украинцев – новая страшилка укропропаганды В последние дни на украинском ТВ и в СМИ стали массово появляться устрашающие сюжеты и заголовки типа Россия с 1 ноября начнет массовую ...

Как поменять водительские права (удостоверение), если получил гражданство РФ — в 2017 году

Замена водительских прав, если получил гражданство РФ Водительское удостоверение – это документ, на основании которого человек имеет право управлять транспортными средствами определенных категорий. Чтобы получить права впервые необходимо пройти обучение ...

Личный опыт переезда на ПМЖ в Крым, отзывы, впечатления

Как перебраться на ПМЖ в Крым Впечатления о природе Крыма. Проснулись мы от того, что крупные тёплые капли барабанили по нашим распластавшимся на пляже телам… Потом мы купались в море ...

Личные права и свободы человека и гражданина

Личные права и свободы человека и гражданина 1. Общая характеристика прав и свобод человека и гражданина. …..….….4 2. Содержание и анализ некоторых личных прав и свобод человека и гражданина……………………………………………..…………..………. …8 ...

Принципы гражданства что такое

Принципы гражданства что такое Принципы гражданства что такое Понятие гражданство РФ установлено Конституцией Российской Федерации и Законом о гражданстве Российской Федерации. Понятие гражданство Российской Федерации включает в себя устойчивую правовую ...

Лицо без гражданства: статус и права

Лицо без гражданства: статус и права В пределах какой-либо страны, кроме непосредственных ее граждан, а также иностранцев, могут присутствовать лица и без гражданства либо подданства. Таких людей именуют апатридами. У ...

Рейтинг@Mail.ru